Apartmán Martinkovac

Popis nemovitosti

Rijeka, Martinkovac - byt 204m2 s výhledem na moře
Kaiser Immobilien představuje nádherný byt na žádoucí lokalitě v Martinkovci, o rozloze 204m2. Nachází se v blízkosti všech potřebných životních služeb. Byt se rozkládá na dvou podlažích, 1. a 2. patře. V první nadzemní ploše je umístěna kuchyně s jídelnou v celku s obývacím pokojem, pracovna, koupelna s WC a 3 balkóny. Ve druhém podlaží jsou 3 ložnice, koupelna s WC a 4 balkóny s panoramatickým výhledem na moře. Bytu náleží pozemek o rozloze 312m2, kde lze zaparkovat přibližně 10 vozidel, ale také jinak upravit prostor podle přání budoucího majitele. Bytu náleží celkem 7 balkónů, které jsou zalité sluncem a z nichž je panoramatický výhled. Každá ložnice má svůj balkón s nádherným výhledem na moře. Mimořádně kvalitně postavená nemovitost, kde se dbalo na naprosto každý detail a provedení... termo fasáda, PVC a dřevěná okenní výplň, kvalitní podlahové krytiny, podlahové vytápění na plyn, balkóny, terasy a nádherné velké skleněné stěny s množstvím slunce a světla. Pro další informace, neváhejte kontaktovat agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 529 €/m²

Medián podobných nabídek 2 799 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 540 €/m²–4 087 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Bivio 850 000 € · 208 m² 4 087 €/m² Podobnost 80 % Kozala 902 784 € · 188 m² 4 802 €/m² Podobnost 79 % Hosti 550 000 € · 217 m² 2 535 €/m² Podobnost 76 % Rijeka 720 000 € · 203 m² 3 547 €/m² Podobnost 73 % Bulevard 415 000 € · 172 m² 2 413 €/m² Podobnost 71 % Rijeka 555 000 € · 217 m² 2 558 €/m² Podobnost 71 % Belveder 518 000 € · 170 m² 3 047 €/m² Podobnost 70 % Rijeka 514 000 € · 220 m² 2 336 €/m² Podobnost 69 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 020 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

720 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Martinkovac

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

204 m²

Velikost pozemku

312 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

2

Toalety

2

Energetická třída

A

Rok výstavby

2016

ID inzerátu

365043

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 3 529 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 204 m² · Velikost pozemku: 312 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ćikovići

Ikovii je bývalá osada v Chorvatské republice, v rámci obce Kastav, Primorje-Gorski Kotar County. Vypořádání je 2006. Rok byl zrušen a připojen ke Kastavu.

Zdroj: Wikipedia