Apartmán Krk

Popis nemovitosti

Novostavba Omišalj – apartmán v 1. patře 46 m² s parkovacím místem
CASA BELLA nabízí novou budovu v Omišalj projektu Stanovi Omišalj, ve které nabízí byt na 1.
podlahová celková plocha 46 m2 s parkovacím místem.
Byt se nachází v moderním rezidenčním domě v klidné a atraktivní lokalitě, ideální pro pohodlný život nebo jako investice.
Plánované dokončení a stěhování je plánováno pro 04 / 2027.
Cena apartmánu 1.
podlaha je 185,000.https://casabellanekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 022 €/m²

Medián podobných nabídek 4 886 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 936 €/m²–6 151 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRK 210 000 € · 46 m² 4 565 €/m² Podobnost 100 % KRK 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnost 100 % KRK 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnost 100 % KRK 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 98 % KRK 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 98 % KRK 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 98 % KRK 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 98 % KRK 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 161 €–276 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

185 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

46 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

319883

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 4 022 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 46 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia