Apartmán Kozala

Popis nemovitosti

Rijeka, Kozala, novostavba, luxusní patro s bazénem, ​​95,71 m2, 3 ložnice, výhled na moře
Nabízíme krásný byt - patro v nové budově se nachází v klidné části města s výhledem na moře!
Tato luxusní nemovitost nabízí 95.71m2 pečlivě navrženého prostoru, funkčně uspořádaného jako třípokojový apartmán s obývacím pokojem (3s + dB), se dvěma koupelnami, prostornou terasou a částí zahrady 274.27m2.
V zahradě je vyhřívaný bazén s protiproudem plavání, ideální pro relaxaci a rekreaci v teplých letních dnech, zatímco samostatný vchod zaručuje naprosté soukromí a pohodlí.
Byt je vybaven tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním, poskytuje vynikající energetickou účinnost a příjemný pobyt po celý rok.
K dispozici jsou celkem parkovací místa 3 - dvě krytá parkovací místa s vlastní nabíječkou elektrického vozidla a také jedno nekryté místo.
Tato výjimečná nemovitost, vysoce kvalitní konstrukce, je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlný domov!
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 7 105 €/m²

Medián podobných nabídek 3 599 €/m²

Rozdíl proti mediánu +97,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 009 €/m²–4 247 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANDEROVO 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Podobnost 87 % POTOK 260 000 € · 97 m² 2 680 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 84 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnost 81 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnost 81 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnost 81 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

675 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kozala

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

95 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

263139

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 7 105 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia