Apartmán Kostrena

Popis nemovitosti

Rijeka, Kostrena - luxusní byt 198m2
Kaiser Immobilien uvádí na trh luxusní byt o rozloze 198m2. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj s přístupem do zahrady. V prvním patře jsou tři ložnice a koupelna a hlavní ložnice s koupelnou a šatnou. Jedna část střechy je vytvořena jako střešní terasa, druhá část je uzavřena a na ní je umístěna fotovoltaická elektrárna, která dělá dům energeticky nezávislým. Topení, chlazení, všechna domácí spotřebiče a v garáži zásuvka pro nabíjení elektrického auta, vše je napojeno na střešní topný systém. Vnější část má dvě parkovací místa, garáž je součástí domu s přímým vstupem do obytné části. Byt se nachází v blízkosti všech důležitých služeb. Očekávaný nastěhování je summer 2024. Pro další informace neváhejte kontaktovat makléře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 939 €/m²

Medián podobných nabídek 4 210 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 713 €/m²–4 626 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KOSTRENA 705 000 € · 198 m² 3 561 €/m² Podobnost 100 % KOSTRENA 685 000 € · 190 m² 3 605 €/m² Podobnost 96 % KOSTRENA 730 000 € · 208 m² 3 510 €/m² Podobnost 95 % KOSTRENA 620 000 € · 172 m² 3 605 €/m² Podobnost 87 % KOSTRENA 810 000 € · 212 m² 3 821 €/m² Podobnost 86 % KOSTRENA 880 000 € · 212 m² 4 151 €/m² Podobnost 86 % KOSTRENA 705 000 € · 198 m² 3 561 €/m² Podobnost 85 % KOSTRENA 850 000 € · 209 m² 4 067 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Kostrena): 2 316 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 329 € Podle sazby obce Kostrena pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Dogma nekretnine d.o.o. 705 000 €
• Kaiser Immobilien Tato nabídka 780 000 €

Doplňující informace

Cena

780 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kostrena

Okres

Kostrena

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

198 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

118465

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 3 939 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 198 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Kostrena — medián 2 316 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 705 000 €; Kaiser Immobilien – 780 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Kostrena

Kostrena je opčina a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se mezi městy Bakar a Rijeka, asi 7 km jihozápadně od Rijeky. V roce 2001 žilo v Kostreně 4 319 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 398

Zdroj: Wikipedia