Apartma Kostrena

Opis nepremičnine

Rijeka, Kostrena - luksuzno stanovanje 198m2
Kaiser Immobilien postavlja na trg luksuzni stan 198m2. V pritličju se nahaja kuhinja, dnevni del z izhodom na dvorišče. V prvem nadstropju so tri sobe in kopalnica ter master soba s kopalnico in garderobo. Streha je izvedena z enim delom v obliki strešne terase, drugi del pa je zaprt in na njem je nameščena fotonapetostna elektrarna, kar hišo naredi energetsko neodvisno. Ogrev, hlajenje, vsi gospodinjski aparati in v garaži vtičnica za polnjenje električnega avtomobila, vse povezano s strešno toplotno črpalko. V zunanjem delu sta dva parkirna mesta, garaža je v sklopu hiše z neposrednim vhodom v stanovanjski del. Stan se nahaja v bližini vseh pomembnih storitev. Predvideno vselitev je poletje 2024. Za dodatne informacije, prosimo kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 939 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 210 €/m²

Razlika od mediane -6,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 713 €/m²–4 626 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KOSTRENA 705 000 € · 198 m² 3 561 €/m² Podobnost 100 % KOSTRENA 685 000 € · 190 m² 3 605 €/m² Podobnost 96 % KOSTRENA 730 000 € · 208 m² 3 510 €/m² Podobnost 95 % KOSTRENA 620 000 € · 172 m² 3 605 €/m² Podobnost 87 % KOSTRENA 810 000 € · 212 m² 3 821 €/m² Podobnost 86 % KOSTRENA 880 000 € · 212 m² 4 151 €/m² Podobnost 86 % KOSTRENA 705 000 € · 198 m² 3 561 €/m² Podobnost 85 % KOSTRENA 850 000 € · 209 m² 4 067 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kostrena): 2 316 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 329 € Na podlagi stopnje občine Kostrena za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Dogma nekretnine d.o.o. 705 000 €
• Kaiser Immobilien Ta ponudba 780 000 €

Dodatne informacije

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kostrena

Okrožje

Kostrena

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

198 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

118465

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 780 000 € · Cena na m²: 3 939 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 198 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kostrena — mediana 2 316 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 705 000 €; Kaiser Immobilien – 780 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kostrena

Kostrena je skupno ime za 19 naselij v istoimenski občini z okoli 4.400 prebivalci (2021) v Primorsko-goranski županiji in postaja čedalje bolj predmestje ali satelitsko naselje mesta Reka (Rijeka).

Število prebivalcev: 4 398

Vir: Wikipedia