Apartmán Dobrinj

Na prodej · Klimno · Primorsko-goranska

3 Pokoje 57 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 225 000 € 3 947 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, klimatizovaný apartmán 125 metrů od moře
V Klimno, pouze 125 metrů od moře, na prodej je zrekonstruovaný a plně zařízený byt o celkové rozloze 56.91 m2, který se nachází v prvním patře budovy od 2005.
roky.
Největší výhodou této nemovitosti je nejen blízkost k moři, ale zcela otevřený výhled, který nemůže být uzavřen budoucí výstavbou.
Obývací prostor 35.53 m2 se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic, chodby a koupelny.
Harmonogram je funkční a přizpůsobený pobytu po celý rok, aniž by zbytečně ztratil prostor na komunikaci.
To znamená, že téměř každé náměstí se používá pro každodenní život, od dovolené až po ubytování hostů.
Velký balkon 15.75 m2 zabírá celou přední část bytu a přirozeně se stává hlavním místem k pobytu po většinu roku.
Výhled se otevírá směrem k moři a okolnímu pobřeží bez překážek, což je stále vzácnější situace na trhu.
V praxi se většina času tráví právě tady, protože balkon má dostatek prostoru pro jídelní stůl, lehátka a socializaci několika lidí najednou.
Druhý balkon 5.63 m2 je spojen se spací částí bytu a přináší další soukromí.
Výsledkem je, že dva lidé nebo dvě generace mohou používat vnější prostor současně, aniž by se navzájem zasahovali.
Byt je po rekonstrukci a prodává se s kompletním nábytkem v ceně.
To znamená, že po zakoupení není třeba dalších investic do vybavení, což výrazně zjednodušuje nastěhování nebo zahájení turistického pronájmu.
Má parkovací místo.
Během letní sezóny se parkování často stává problémem pro majitele a hosty v pobřežních místech, což je důvod, proč vlastní místo přináší konkrétní každodenní výhodu.
Je třeba vzít v úvahu, že vnitřní obývací prostor je 35.53 m2, takže koncept použití tohoto bytu je zaměřen na kombinaci vnitřního prostoru a velkého krytého balkonu.
Pro zákazníky, kteří tráví většinu času venku, je to především výhoda, zatímco ti, kteří hledají větší vnitřní kvadraturu, by měli tuto skutečnost vzít v úvahu.
K prodeji je zrekonstruovaný a plně zařízený byt se dvěma ložnicemi, o celkové rozloze 56,91 m2, z toho 35,53 m2 obytného prostoru a 15,75 m2 a 5,63 m2 balkonů.
Pro nového majitele to znamená, že nemovitost je připravena k použití ihned po zakoupení, bez další práce a vybavení.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 947 €/m²
Medián podobných nabídek 3 696 €/m²
Rozdíl proti mediánu +6,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 76.

Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 380 €/m²–3 897 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Dobrinj): 3 025 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
225 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Dobrinj
Okres
Klimno
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51514
Obytná plocha
57 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
125 m
Rok výstavby
2005
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
355650

Co AI našla v popisu

Balkon
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 947 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 125 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Dobrinj — medián 3 025 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Dobrinj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Dobrinj

Dobrinj je malá vesnice a středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se ve vnitrozemí ostrova Krk. V roce 2011 žilo v Dobrinji 109 obyvatel, v celé opčině pak 2 078 obyvatel. Ačkoliv je střediskem opčiny vesnice Dobrinj, největší vesnicí v opčině je Šilo.

Počet obyvatel: 2 150

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje