Appartamento Dobrinj

In vendita · Klimno · Primorsko-goranska

3 Camere 57 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 225 000 € 3 947 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, appartamento climatizzato a 125 metri dal mare
A Klimn, a soli 125 metri dal mare, viene venduto un appartamento ristrutturato e completamente arredato con una superficie totale di 56,91 m2, situato al primo piano di un edificio del 2005.
Anni.
Il più grande vantaggio di questa proprietà non è solo la vicinanza al mare, ma una vista completamente aperta che non può essere chiusa con la costruzione futura.
La parte residenziale della superficie di 35,53 m2 è composta da un soggiorno con cucina, due camere da letto, un corridoio e un bagno.
Il layout è funzionale e adattato al soggiorno tutto l'anno, senza spazio inutilmente perso sulle comunicazioni.
Ciò significa che quasi ogni quadrato viene utilizzato per la vita di tutti i giorni, dalle vacanze agli ospiti.
Un ampio balcone di 15,75 m2 occupa l'intera parte anteriore dell'appartamento e diventa naturalmente l'area principale per la maggior parte dell'anno.
La vista si apre verso il mare e la costa circostante senza ostacoli, che è una situazione di mercato sempre più rara.
In pratica, la maggior parte del tempo viene speso proprio qui, perché il balcone ha abbastanza spazio per un tavolo da pranzo, lettini e socializzare con più persone allo stesso tempo.
Il secondo balcone di 5,63 m2 è collegato alla zona notte dell'appartamento e porta ulteriore privacy.
Per questo motivo, due persone o due generazioni possono utilizzare lo spazio esterno allo stesso tempo senza interferire l'una con l'altra.
L'appartamento è stato ristrutturato e venduto con tutti i mobili inclusi nel prezzo.
Ciò significa che dopo l'acquisto non è necessario investire ulteriormente nell'attrezzatura, il che semplifica notevolmente l'insediamento o l'inizio del noleggio turistico.
Gli spetta un posto auto.
Durante la stagione estiva, il parcheggio diventa spesso un problema per i proprietari e gli ospiti nei luoghi costieri, motivo per cui il proprio posto porta un vantaggio quotidiano concreto.
È necessario tenere conto del fatto che l'area abitativa interna è di 35,53 m2, quindi il concetto di utilizzo di questo appartamento è focalizzato sulla combinazione di spazio interno e un ampio balcone coperto.
Per gli acquirenti che trascorrono la maggior parte del tempo all'aperto, questo è generalmente un vantaggio, mentre coloro che cercano una più grande quadratura interna dovrebbero tenerne conto.
Appartamento ristrutturato e completamente arredato con due camere da letto, con una superficie totale di 56,91 m2, di cui 35,53 m2 di spazio abitativo e 15,75 m2 e 5,63 m2 di balconi.
Per il nuovo proprietario, questo significa una proprietà pronta per l'uso immediatamente dopo l'acquisto, senza ulteriori lavori e attrezzature.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 947 €/m²
Mediana di annunci simili 3 696 €/m²
Differenza dalla mediana +6,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 76.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 380 €/m²–3 897 €/m² Confrontato con 21 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Dobrinj): 3 025 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
225 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Dobrinj
Distretto
Klimno
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51514
Superficie abitabile
57 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
125 m
Anno di costruzione
2005
Aria condizionata
ID annuncio
355650

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 225 000 € · Prezzo al m²: 3 947 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 57 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 125 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dobrinj — una mediana di 3 025 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Dobrinj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Dobrigno

Dobrigno è un comune di 1 970 abitanti dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana in Croazia.

Popolazione: 2 150

Fonte: Wikipedia

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