Apartmán Vrsar

Na prodej · Vrsar · Istarska

4 Pokoje 82 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 295 000 € 3 598 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Vrsar - apartmán o rozloze 82 m2 se dvěma bytovými jednotkami
Kaiser Immobilien prodává atraktivní a plně zařízený byt 82 m2 v centru Vrsar.
Nachází se v prvním patře obytné budovy ve Vrsaru, jednom z nejžádanějších měst na západním pobřeží Istrie.
Nemovitost se nachází ve výborné lokalitě, pod starým městem, pouze 350 m od moře a 200 m od centra Vrsar.Byt se skládá ze dvou samostatných bytových jednotek spojených chodbou, každý s vlastním samostatným vchodem, který umožňuje použití jako jeden prostorný byt nebo jako dva zcela samostatné apartmány pro turistické pronájmy.
Větší jednotka zahrnuje kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, dvě ložnice, koupelnu a chodbu, zatímco menší jednotka studio má kuchyň, jídelna a obývací pokoj ve variantách otevřeného prostoru, ložnice a samostatná koupelna.V objektu je také komora 6 m2 v suterénu budovy a v přední části budovy je dostatek parkovacích míst pro nájemce.
Apartmány jsou prodávány plně zařízené a vybavené, včetně veškerého nábytku, spotřebičů a vybavení, což umožňuje okamžité stěhování nebo pokračování úspěšného turistického pronájmu.
Vytápění a chlazení je poskytováno prostřednictvím klimatizace a nemovitost již funguje jako úspěšný turistický pronájem s vynikající obsazeností a reviews.Located na malebném kopci nad mořem, mezi Porečem a Rovinj, Vrsar je malé město, které kombinuje bohatou historii, středomořské kouzlo a přírodní krásy.
Je známý pro své křišťálově čisté moře, četné zátoky a ostrůvky 18 v bezprostřední blízkosti.
Staré město, přístav, gastronomická nabídka, kulturní akce a výhled na Limskou zátoku z něj činí jedno z nejkrásnějších míst na pobřeží Jaderského moře.
Vrsar nabízí perfektní kombinaci uvolněného života a turistické přitažlivosti, která je ideální pro klidný rodinný život, letní sídlo nebo bezpečné investice.
Tato nemovitost ve Vrsaru nabízí veškerý komfort, funkčnost, výbornou polohu a možnost okamžité návratnosti investice prostřednictvím turistického pronájmu.
Zřídka se objeví taková všestranná nabídka na trhu, takže si nenechte ujít příležitost koupit moderní a plně zařízený byt v jednom z nejkrásnějších istrijských míst.Pro více informací kontaktujte agenta.Dean [email protected] + 385 91 5284449

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 598 €/m²
Medián podobných nabídek 3 807 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 369 €/m²–3 920 €/m² Porovnáno s 12 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 410 € Podle sazby obce Vrsar-Orsera pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
295 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vrsar
Okres
Vrsar
Župa
Istarska
PSČ
52450
Obytná plocha
82 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
305234

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 598 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 12 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vrsar, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrsar

Vrsar je menší přístav a středisko stejnojmenné opčiny v západním Chorvatsku, nacházející se asi 10 km jižně od Poreče. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde 1 871 obyvatel [zdroj?].

Počet obyvatel: 1 923

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje