In vendita · Vrsar · Istarska
Istria, Orsera - Appartamento di 82 m2 con due unità abitative
Kaiser Immobilien vende un appartamento attraente e completamente arredato di superficie totale 82 m² nel centro di Vrsar. Situato al primo piano di un edificio residenziale a Vrsar – una delle località più desiderate sulla costa occidentale dell'Istria.
L'immobile si trova in una posizione eccellente, sotto il centro storico, a soli 350 m dal mare e 200 m dal centro di Vrsar. L'appartamento è composto da due unità abitative separate collegate da un corridoio, ciascuna con ingresso indipendente, il che consente di usarlo come un ampio appartamento unico o come due appartamenti completamente separati per affitti turistici.
L'unità più grande comprende cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno e corridoio, mentre l'unità più piccola – monolocale – ha cucina, zona pranzo e soggiorno in open space, zona notte e bagno separato. Nell'edificio è di proprietà anche un deposito di 6 m2 nel seminterrato, e davanti all'edificio ci sono sufficienti posti auto per i residenti.
Gli appartamenti sono venduti completamente arredati e attrezzati, includendo tutti i mobili, gli elettrodomestici e le attrezzature, consentendo un immediato trasferimento o la continuazione di affitti turistici di successo.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite condizionatori, e l'immobile è già operativo come affitto turistico di successo con ottima occupazione e recensioni. Situato su una
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.
VRSAR
270 000 € · 90 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 89 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Somiglianza 89 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Somiglianza 89 %
VRSAR
319 000 € · 76 m²
4 197 €/m²
Somiglianza 88 %
VRSAR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Somiglianza 85 %
Vrsar
279 000 € · 85 m²
3 282 €/m²
Somiglianza 81 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Somiglianza 79 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Somiglianza 79 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 598 €/m²
Superficie abitabile: 82 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 12 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).
Popolazione: 1 923
Fonte: Wikipedia