Apartmán Veli Vrh

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 67 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 245 000 € 3 657 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, rodinný byt ve vyhledávané lokalitě
V klidné části pulského sídliště Veli Vrh, v kvalitní a dobře udržované novostavbě, se nachází tento výjimečně světlý a funkční byt, který na první pohled zaujme svou vřelostí a pocitem domova. Nachází se v přízemí a obsahuje 68 m2 pečlivě navrženého prostoru.Vstupní hala propojuje všechny místnosti a nabízí prostor pro šatní skříň, čímž vytváří úhledný a organizovaný první dojem. V centru domova je prostorný obývací pokoj s otevřenou dispozicí, který se propojuje s plně vybavenou kuchyní a jídelnou.Zvláštní hodnotu dodává uzavřená terasa, která umožňuje celoroční užívání. Velké prosklené plochy poskytují dostatek přirozeného světla, což dále zdůrazňuje příjemnou a teplou atmosféru, která prostupuje celým bytem.Byt má dvě ložnice. Prostorná hlavní místnost poskytuje kompletní komfort, zatímco druhá je ideální jako dětský pokoj, pracovní prostor nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a kvalitními materiály.Co tuto nemovitost dále odlišuje, jsou četné vymoženosti, které zajišťují dlouhodobou hodnotu a komfort bydlení. Byt se prodává plně zařízený, připravený k nastěhování bez dalších investic. Je vybaven třemi klimatizacemi, ústředním topením prostřednictvím severských topidel a komínem, který umožňuje instalaci krbových kamen na dřevo nebo pelety, což poskytuje dodatečnou flexibilitu vytápění. Vysoce kvalitní PVC truhlářství s roletami, fasádní izolace a špičková keramika v celém bytě zaručují energetickou účinnost a trvanlivost.K bytu náleží také velká komora v suterénu a dvě zabezpečená parkovací místa uvnitř oploceného dvora.Budova má veškerou potřebnou dokumentaci, vlastnictví je v pořádku a je možné zakoupit na úvěr, což z této nemovitosti činí bezpečnou volbu.Lokalita je dalším silným aktivem – byt se nachází v klidném a rodinném prostředí, v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro kvalitní život, zatímco centrum Puly a krásné pláže jsou vzdáleny jen pár minut jízdy.Tato nemovitost není jen byt – je to prostor, ve kterém se dá žít, relaxovat a vytvořit domov, ale také vynikající příležitost pro chytrou investici s dlouhodobým potenciálem.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 506555
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-rodinny-byt-ve-vyhledavane-lokalite/506555/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 657 €/m²
Medián podobných nabídek 3 300 €/m²
Rozdíl proti mediánu +10,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 022 €/m²–3 587 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 335 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
245 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Veli Vrh
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
67 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
350475

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 657 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Veli Vrh, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje