Appartamento Veli Vrh

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 67 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 245 000 € 3 657 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, appartamento familiare in una posizione ambita
In una zona tranquilla dell'insediamento di Pula, Veli Vrh, in un edificio di recente costruzione, di qualità e ben mantenuto, si trova questo appartamento eccezionalmente luminoso e funzionale, che affascina con il suo calore e il senso di casa a prima vista. Si trova al piano terra e contiene 68 m2 di spazio attentamente progettato.L'ingresso collega tutte le stanze e offre spazio per un guardaroba, creando una prima impressione ordinata e organizzata. Al centro della casa si trova un ampio soggiorno a concetto aperto che si collega a una cucina e sala da pranzo completamente attrezzate.Un valore speciale è dato dalla terrazza chiusa che permette di godere tutto l'anno. Grandi superfici vetrate forniscono molta luce naturale, enfatizzando ulteriormente l'atmosfera piacevole e calda che pervade l'intero appartamento.L'appartamento dispone di due camere da letto. La spaziosa camera principale offre un comfort completo, mentre la seconda è ideale come camera per bambini, area di lavoro o camera per gli ospiti. Il bagno è dotato di cabina doccia e materiali di qualità.Ciò che distingue ulteriormente questa proprietà sono i numerosi servizi che garantiscono valore a lungo termine e comfort abitativo. L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. È dotato di tre condizionatori d'aria, riscaldamento centralizzato tramite termosifoni nordici e un camino che consente l'installazione di una stufa a legna o a pellet, il che offre ulteriore flessibilità di riscaldamento. Infissi in PVC di alta qualità con tapparelle, isolamento della facciata e ceramiche di alta qualità in tutto l'appartamento garantiscono efficienza energetica e durata.L'appartamento include anche un ampio ripostiglio nel seminterrato, oltre a due posti auto custoditi all'interno del cortile recintato.L'edificio dispone di tutta la documentazione necessaria, la proprietà è in ordine e l'acquisto a credito è possibile, il che rende questa proprietà una scelta sicura.La posizione è un altro punto di forza: situato in un ambiente tranquillo e familiare, l'appartamento è nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita di qualità, mentre il centro di Pula e le bellissime spiagge sono a pochi minuti di auto.Questa proprietà non è solo un appartamento, è uno spazio in cui vivere, rilassarsi e creare una casa, ma anche un'ottima opportunità per un investimento intelligente con potenziale a lungo termine.Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 97 750 0782 zu kontaktieren.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 506555
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istria-pola-appartamento-familiare-in-una-posizione-ambita/506555/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 657 €/m²
Mediana di annunci simili 3 200 €/m²
Differenza dalla mediana +14,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 932 €/m²–3 520 €/m² Confrontato con 32 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 335 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
245 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Veli Vrh
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
67 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
350475

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 245 000 € · Prezzo al m²: 3 657 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 67 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Veli Vrh, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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