Apartmán Valkarin

Popis nemovitosti

Poreč – apartment with terrace and garden
V klidné a upravené části Poreče, pouhé 3 km od moře a centra města, se prodává prostorný a moderně navržený byt o celkové ploše 81 m². Byt nabízí funkční dispozici, která zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny a příjemný obývací prostor spojený s kuchyní a jídelnou. Z obývací části se vychází na velkou terasu, která navazuje na soukromou zahradu, ideální pro pobyt venku a rodinná setkání. Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním na tepelná čerpadla, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok s vysokou energetickou účinností a nižšími provozními náklady. K bytu náleží také vlastní parkovací místo. Díky klidné lokalitě, blízkosti všech důležitých služeb (obchody, škola, školka) a krátké vzdálenosti od moře a centra, je byt skvělou volbou pro rodinný život, ale také jako bezpečná investice pro turistický pronájem. Pro další informace, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 988 €/m²

Medián podobných nabídek 3 512 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 088 €/m²–4 075 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnost 85 % Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 82 % Poreč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Podobnost 81 % Poreč 299 000 € · 81 m² 3 691 €/m² Podobnost 80 % Poreč 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Podobnost 80 % Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 78 % Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Podobnost 77 % Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 506 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

242 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Valkarin

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

81 m²

Velikost pozemku

35 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

5 000 m

Vzdálenost od centra

5 000 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

373338

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 242 000 € · Cena za m²: 2 988 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m² · Velikost pozemku: 35 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 5 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Valkarin

Valkarin je obec v obci Poreč-Parenzo, Istrie v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 52

Zdroj: Wikipedia