Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Prodej bytu - 57 m2, Umag, kompletně zařízený.
Na prodej je funkční dvoupokojový byt v Umagu. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části města, na vynikající lokalitě pouhých 150 metrů od moře, školy, školky a centra města. Byt o celkové ploše 56,01 m² se skládá z: dvou pokojů kuchyně jídelny koupelny spíže chodby balkonu K bytu náleží také sklep, což poskytuje dodatečný prostor pro úschovu. Díky vynikající lokalitě a funkčnímu uspořádání je nemovitost ideální pro bydlení, ale také jako investice pro turistický nebo dlouhodobý pronájem. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 333 €/m²

Medián podobných nabídek 4 057 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 838 €/m²–4 562 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 98 % Umag 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnost 97 % Umag 211 000 € · 55 m² 3 836 €/m² Podobnost 97 % Umag 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnost 97 % Umag 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnost 97 % Umag 211 000 € · 57 m² 3 702 €/m² Podobnost 95 % Umag 269 000 € · 56 m² 4 804 €/m² Podobnost 94 % Umag 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 456 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

3

Počet podlaží

4

Vzdálenost od moře

200 m

Vzdálenost od centra

200 m

Energetická třída

B

Rok výstavby

1987

Klimatizace

Ano

Sklep

Ano

ID inzerátu

371693

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia