Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 66 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 323 000 € 4 894 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, okolí - atraktivní byt v novostavbě, 300 m od moře - TOP lokalita
Istrie, Umag, okolí.
E - 3
Pouze 300 m od moře a krásné pláže, v klidné a krásné lokalitě, tento atraktivní byt je na prodej v nové budově s výhledem na moře.
Byt se nachází v prvním patře moderní budovy s celkem jednotek 4.
Celková plocha je 66 m2, z toho čistý obytný prostor je 45 m2.
Byt se skládá ze vstupní haly, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem otevřeného typu, dvou ložnic, koupelny s podlahovým vytápěním, úložné plochy krytého parkovacího místa 13 m2 a 1.
Byt je postaven z nejkvalitnějších materiálů s podlahovým vytápěním v koupelně, chlazením na klimatizaci, hliníkovými okny a elektrickými žaluziemi s moskytiéry.
Byt se prodává na klíč, který zahrnuje plně zařízený a obyvatelný majetek.
Jen pár kroků od hotelu jsou krásné pláže, moře, špičkové restaurace, kavárny, promenády, cyklostezky, dětské hřiště a různé další potřebné vybavení.
Centrum města Umag je jen 5-minut jízdy autem, zatímco centrum města Novigrad je jen 10-minut jízdy.
Díky své poloze a vybavení je tato nemovitost skvělou volbou pro všechny, kteří hledají moderní nemovitost v docházkové vzdálenosti od moře, ať už pro turistické účely, dovolenou nebo pro celoroční bydlení.
Při koupi této nemovitosti je kupující osvobozen od placení daně z nemovitostí ve výši 3%.
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID AGENTURY: 1435

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 894 €/m²
Medián podobných nabídek 4 417 €/m²
Rozdíl proti mediánu +10,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 65.

Cena za m² je vyšší než u 65 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 031 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 528 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
323 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
66 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
300 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
345074

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 323 000 € · Cena za m²: 4 894 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje