Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Prostorný apartmán 100 m od pláže
Istria, Umag, SavudrijaNa výjimečné lokalitě, u moře, je na prodej byt jako součást turistického komplexu. Obklopen upravenou krajinou, komplex nabízí soukromou pláž, bazén, moderní sportovní centrum, dětské hřiště a renomované golfové hřiště s 18 jamami (PAR 72), které představuje výzvu pro hráče všech úrovní. Byt se nachází v přízemí, západní pobřeží je vzdálené pouhých 100 metrů. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic (jedna s vlastní koupelnou) a dvou koupelen a kryté terasy s otevřeným výhledem na slovinské a italské pobřeží a Alpy. Byt je vybaven úložným prostorem a parkovací místo je k dispozici za příplatek. EXTERNAL PARKING : 14,000.00 Budova má výtah a celá vesnice je navržena pro pohodlný a kvalitní pobyt po celý rok. Pro jakékoli další informace a domluvu ohledně prohlídek nás prosím neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 952 €/m²

Medián podobných nabídek 4 415 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 37.

Cena za m² je vyšší než u 37 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 746 €/m²–4 718 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 561 415 € · 132 m² 4 253 €/m² Podobnost 99 % UMAG 620 150 € · 125 m² 4 961 €/m² Podobnost 95 % UMAG 764 275 € · 124 m² 6 164 €/m² Podobnost 93 % UMAG 525 000 € · 138 m² 3 804 €/m² Podobnost 92 % UMAG 469 172 € · 121 m² 3 877 €/m² Podobnost 92 % UMAG 494 428 € · 121 m² 4 086 €/m² Podobnost 92 % UMAG 469 172 € · 121 m² 3 877 €/m² Podobnost 92 % UMAG 437 183 € · 121 m² 3 613 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 064 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

525 580 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

133 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

325939

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 580 € · Cena za m²: 3 952 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 133 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia