Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Okouzlující byt v samém centru Umagu!
Okouzlující apartmán v centru Umagu! Perfektně umístěný, tento kompaktní a pohodlný apartmán je ideálním prostorem pro ty, kteří hledají dokonalou kombinaci funkčnosti a stylu. Nachází se v srdci vesnice, 50 m od moře a pláže, jen pár metrů od řady restaurací, kaváren, obchodů, škol a mateřských škol. Apartmán o rozloze 42,45 m2 se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, koupelny a terasy. Cena zahrnuje: 1. Elektrické podlahové vytápění – 12 V Položka 2 Klimatizace s multi‑split systémem – celkem 2 Položka 3 Keramika a parket velkých formátů na podlahách. Položka 4 Wicona Wicslide 160 třívrstvé sklo s UV ochranou a plynem Možnost zakoupit garáž. Termín dokončení říjen 2024 Vlastní ID: S1 - 486 Energetická třída: A+ Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 929 €/m²

Medián podobných nabídek 4 881 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 545 €/m²–6 095 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Podobnost 100 % Umag 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnost 100 % UMAG 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnost 100 % UMAG 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Podobnost 98 % UMAG 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnost 95 % Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Podobnost 95 % Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Podobnost 95 % Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 336 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #204171 Plocha: 42 m² Pokoje: 2 Tato varianta 249 000 €
• Apartmán · #202949 Plocha: 42 m² Pokoje: 2 249 000 €
• Apartmán · #203067 Plocha: 98 m² Pokoje: - 495 000 €

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

42 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

204171

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 5 929 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia