Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 64 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 244 000 € 3 813 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Umag, apartmán v prvním patře v blízkosti moře
Kaiser Immobilien představuje zcela nový byt ve výstavbě. Byt se nachází v prvním patře budovy se 6 obytnými jednotkami, na velmi atraktivní lokalitě města Umag. Osada bytu je velmi klidná, ale zároveň velmi blízko centra města (1 km) a všech nejzbytnějších služeb. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází příroda, vinice a olivové háje, malá původní osada a několik moderních nemovitostí. Vše to v krásné lokalitě s nádherným výhledem na moře. Byt má rozlohu 64,54 m2. Byt má 1 parkovací místo. Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje a kuchyně, předsíně, koupelny, skladovací místnosti a terasy o rozloze 4,87 m2. Plánované dokončení je v roce 2024. Topení bytu je instalováno v každém pokoji a obývacím pokoji s klimatizací, v koupelně bude podlahové topení. Byt je na prodej dokončený s vybavenou koupelnou. V této fázi výstavby je možné ovlivnit případné změny související s bytem, např. přidat komín, změnit keramiku nebo něco jiného. Platba probíhá ve 3 fázích. Vzdálenosti některých měst od Umagu: Umag – letiště Pula, 83 km Umag – Split, 537 km Umag – Záhřeb, 287 km Umag – Trieste, 48 km Umag – Mnichov, 531 Byt je skvělou příležitostí pro každodenní bydlení nebo pro turistické pronájmy, v závislosti na lokalitě. Pokud chcete, aby se tento krásný nový byt stal vaším novým domovem, kontaktujte agenta na čísle. telefon 00385 923782803 nebo e‑mail: [email protected] Provize agentury je 3 % + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 813 €/m²
Medián podobných nabídek 3 968 €/m²
Rozdíl proti mediánu -3,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 47.

Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 652 €/m²–4 333 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 512 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
244 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
64 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
195542

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 244 000 € · Cena za m²: 3 813 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje