Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

2 Pokoje 61 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 217 000 € 3 557 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag - nádherný byt 1+1 s lodžií v novostavbě
ISTRIJE, UMAG - Superior 1S+DB s loggií - Luxusní novostavba Jsme hrdí, že vám můžeme představit exkluzivní jednopokojový byt s výtahem v jedné z nejprestižnějších nových budov v Umagu. Tento prostorný byt o rozloze 61 m2 se nachází v prvním patře této impozantní rezidenční budovy. Byt nabízí eleganci a komfort, skládá se z prostorného obývacího pokoje s moderní kuchyní, luxusní ložnice, elegantní koupelny a loggie o rozloze 11 metrů čtverečních. K bytu patří úložný prostor o rozloze 2.59 m2 a jedno venkovní kryté parkovací místo, což činí každodenní život mimořádně praktickým. >>bos_Latn<< Tato rezidenční budova byla postavena s odborným přístupem a důrazem na detail. Budova je navržena jako monolitická konstrukce z železobetonových panelů s mezipatrovými panely pro zvýšenou bezpečnost a stabilitu. V bytech jsou příčky vyrobeny z sádrokartonových krytin dvojité tloušťky, což poskytuje výjimečnou tepelnou a zvukovou izolaci. Fasádní obložení je v systému ETICS s 10 cm silnou tepelnou izolací, což zajišťuje energetickou úspornost. Vysoce kvalitní PVC okenní výplně nové generace s roletami na elektrický pohon poskytují další komfort a bezpečnost. Každý byt je vybaven špičkovým multisplitovým systémem vytápění a chlazení, který zajišťuje dokonalou teplotu a úsporu. Byty mají vlastní vodoměry a elektroměry a sanitární voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Kromě toho má každý byt telefon, anténu, TV a internetové připojení s vestavěným videozvonkem pro vyšší bezpečnost. Byt je pokryt kvalitním parketem v pokojích a obývacím pokoji, zatímco chodby a předpokoj jsou vybaveny elegantními dlaždicemi. S nejvyšší kvalitou materiálů a vybavení tento byt nejen poskytuje vynikající komfort pro bydlení, ale je také ideální k pronájmu pro turistické účely. Stavba má být dokončena v polovině roku 2025. let, což vám umožní rychle si užít všechny výhody tohoto luxusního bytu. Lokalita je perfektní, pouhých 700 metrů od moře a centra města Umag, což vám umožní vychutnat si všechny kouzla

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 557 €/m²
Medián podobných nabídek 4 562 €/m²
Rozdíl proti mediánu -22,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 552 €/m²–4 562 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 488 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
217 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
61 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
Garáž
1
ID inzerátu
174740

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 217 000 € · Cena za m²: 3 557 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje