Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Prodej bytu – Šijana, Pula
Na prodej je prostorný a funkční byt v lokalitě Šijana, Pula, na vynikající adrese v blízkosti všech zařízení potřebných pro pohodlný rodinný život – škola, školka, autobusová zastávka, obchody, lékárna a další služby se nacházejí jen pár minut chůze. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu a skládá se z: 3 ložnic velkého obývacího pokoje kuchyně koupelny s WC dalšího, samostatného WC dvou chodeb dvou teras: menší, uzavřené PVC okny velké, zastřešené terasy s elektrickou markýzou Ve sklepě budovy se nachází vlastní kóje o rozloze cca 6 m². Topení a instalace: dva klimatizační zařízení nordické radiátory přivedený městský plyn (na vaření a topení) vlastní komín – možnost instalace pece na pelety nebo dřevo Byt je ideální pro rodinu díky funkčnímu uspořádání a vynikající lokalitě, ale také jako investice pro dlouhodobý nebo turistický pronájem. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 120 €/m²

Medián podobných nabídek 3 172 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 37.

Cena za m² je vyšší než u 37 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 034 €/m²–3 271 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 100 % Šijana 256 500 € · 80 m² 3 206 €/m² Podobnost 96 % Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnost 91 % ŠIJANA 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnost 91 % Šijana 285 000 € · 78 m² 3 654 €/m² Podobnost 89 % Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 88 % Šijana 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Podobnost 88 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Patro

4

Počet podlaží

4

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

341147

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 120 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia