Stan šijana

Opis nekretnine

Prodaja stana – Šijana, pula
Prodaje se prostran i funkcionalan stan u naselju Šijana, Pula, na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život – škola, vrtić, autobusna stanica, trgovine, ljekarna i ostali sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda. Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade te se sastoji od: 3 spavaće sobe velikog dnevnog boravka kuhinje kupaonice s WC-om dodatnog, odvojenog WC-a dva hodnika dvije terase: manja, zatvorena PVC stolarijom velika, natkrivena terasa s električnom tendom U podrumu zgrade nalazi se vlastita šupa površine cca 6 m². Grijanje i instalacije: dva klima uređaja nordijski radijatori proveden gradski plin (za kuhanje i grijanje) vlastiti dimnjak – mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva Stan je idealan za obitelj zbog funkcionalnog rasporeda i izvrsne lokacije, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 120 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 172 €/m²

Razlika od medijana -1,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 034 €/m²–3 271 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šijana 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 100 % Šijana 256 500 € · 80 m² 3 206 €/m² Sličnost 96 % Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Sličnost 91 % ŠIJANA 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Sličnost 91 % Šijana 285 000 € · 78 m² 3 654 €/m² Sličnost 89 % Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 88 % Šijana 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Sličnost 88 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

259 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šijana

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

83 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Kat

4

Broj katova

4

Klima uređaj

Da

ID oglasa

341147

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 3 120 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia