Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, byt se třemi ložnicemi v novostavbě, parkování, sklep - 64,93 m² - na úvěr
Nabízíme moderní byt C1 (budova E), nacházející se ve druhém patře budovy, s celkovou čistou plochou 64,92 m2, která zahrnuje byt, lodžii, dvě venkovní parkovací stání a komoru.Obytná plocha 55 m2 je funkčně uspořádána a skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 159 1155 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 715747
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-byt-se-tremi-loznicemi-v-novostavbe-parkovani-sklep-64-93-m2-na-uver/715747/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 109 €/m²

Medián podobných nabídek 3 345 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 260 €/m²–4 034 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 266 000 € · 66 m² 4 030 €/m² Podobnost 97 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnost 95 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnost 94 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 92 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnost 92 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnost 89 % Šijana 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnost 88 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

199 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

337041

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 109 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia