Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Pula, třípokojový byt v širším centru města, NKP 54,96 m2
Sijana, osada v Pule, jako výborná volba pro bydlení díky blízkosti veskeré obcanské vybavenosti jako je ZS, MS, obchody, hlavní autobusové nádrazí, parky, promenáda u moře. Dvoupokojový byt v prvním patře bytového domu s výtahem, uzavřená plocha 54,96 m2 s lodzií 2,92 m2 (NKP
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 295 7788 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 292964
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-dvoupokojovy-byt-v-sirsim-centru-mesta-nkp-54-96-m2/292964/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 627 €/m²

Medián podobných nabídek 4 018 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 426 €/m²–4 370 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Podobnost 98 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Podobnost 98 % Šijana 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Podobnost 96 % Šijana 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnost 96 % Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 95 % Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Podobnost 95 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 91 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #297924 Plocha: 54 m² Pokoje: 2 Tato varianta 195 872 €
• Apartmán · #297998 Plocha: 53 m² Pokoje: 2 191 296 €
• Apartmán · #289759 Plocha: 54 m² Pokoje: 2 195 872 €

Doplňující informace

Cena

195 872 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

297924

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 872 € · Cena za m²: 3 627 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia