Stan Šijana

Opis nekretnine

Pula, trosoban stan u širem centru grada, NKP 54,96 m2
Šijana, naselje u Puli, kao odličan izbor za život zbog blizine svih sadržaja poput osnovne škole, vrtića, trgovina, glavnog autobusnog kolodvora, parkova, šetnice uz more. Trosoban stan na prvom katu stambene zgrade s liftom zatvorene površine 54,96 m2 s loggiom 2,92 m2 (NKP 2,45 m2) i
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 99 295 7788.
Više na Eurovilla.hr, ID: 292964
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-trosoban-stan-u-sirem-centru-grada-nkp-54-96-m2/292964/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 627 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 068 €/m²

Razlika od medijana -10,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 378 €/m²–4 499 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šijana 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Sličnost 98 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Sličnost 98 % Šijana 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Sličnost 96 % Šijana 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Sličnost 96 % Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Sličnost 95 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 91 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Sličnost 91 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #297924 Površina: 54 m² Sobe: 2 Ova varijanta 195 872 €
• Stan · #297998 Površina: 53 m² Sobe: 2 191 296 €
• Stan · #289759 Površina: 54 m² Sobe: 2 195 872 €

Dodatne informacije

Cijena

195 872 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šijana

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

297924

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 872 € · Cijena po m²: 3 627 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia