Apartmán Rovinj

Popis nemovitosti

Byt
Rovinj – Moderní čtyřpokojový byt v novostavbě, blízkost moře V jedné z nejžádanějších částí Rovinja, na vynikající lokalitě v těsné blízkosti moře, se prodává dvoupodlažní byt v rámci nového obchodně-residenčního projektu. Byt se nachází ve druhém a třetím patře budovy a má 223,34 m² obytné plochy. Funkční uspořádání poskytuje pohodlný a kvalitní životní prostor, ideální pro rodinný život nebo jako luxusní nemovitost pro odpočinek. Skládá se z: chodby prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou 4 ložnic šatny 4 koupelen WC prádelny kuchyně prostorné terasy K bytu náleží parkovací místo o rozloze 37,47 m², což zajišťuje praktičnost a přidanou hodnotu nemovitosti. Projekt se nachází na mimořádně atraktivní lokalitě, jen několik minut chůze od moře, přičemž v těsné blízkosti jsou všechny služby potřebné pro příjemný život – obchody, restaurace, kavárny a centrum Rovinja. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají moderní byt na jedné z nejatraktivnějších lokalit v Rovinji. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 16 368 €/m²

Medián podobných nabídek 5 010 €/m²

Rozdíl proti mediánu +226,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 543 €/m²–5 525 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rovinj 868 000 € · 210 m² 4 133 €/m² Podobnost 93 % Rovinj 1 047 000 € · 209 m² 5 010 €/m² Podobnost 93 % Rovinj 831 915 € · 202 m² 4 118 €/m² Podobnost 91 % Rovinj 750 000 € · 237 m² 3 165 €/m² Podobnost 90 % Rovinj 780 000 € · 237 m² 3 291 €/m² Podobnost 90 % Rovinj 980 000 € · 215 m² 4 558 €/m² Podobnost 89 % Rovinj 1 050 000 € · 209 m² 5 024 €/m² Podobnost 88 % Rovinj 1 530 000 € · 256 m² 5 977 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 394 € Podle sazby obce Rovinj-Rovigno pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

3 650 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

223 m²

Pokoje

4

Ložnice

4

Koupelny

4

Parkovací místa

1

Patro

2

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

100 m

Vzdálenost od centra

500 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2026

ID inzerátu

356881

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 3 650 000 € · Cena za m²: 16 368 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 223 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rovinj

Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.

Počet obyvatel: 14 294

Zdroj: Wikipedia