Apartmán Rovinj

Na prodej · Rovinj · Istarska

3 Pokoje 299 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 2 250 000 € 7 525 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Rovinj, exkluzivní a elegantní pětpokojový byt v první řadě u moře
V srdci krásného Rovinje, na jedinečném a skutečně výjimečném místě, se nachází tento mimořádný pětipokojový byt, který představuje vrchol luxusního bydlení. S působivou rozlohou 299 m² nabízí nemovitost bezkonkurenční prostornost a eleganci, což ji činí ideální pro ty, kteří hledají exkluzivitu a komfort přímo na nábřeží Rovinje. Výhledy z oken a teras zahrnují malebný přístav a nekonečnou modř Jaderského moře, čímž vytvářejí idylickou kulisu pro každodenní život.Byt se nachází v prvním patře a je přístupný elegantním, soukromým schodištěm začínajícím v přízemí – ve výhradním vlastnictví bytu – což zajišťuje naprosté soukromí. Interiér byl pečlivě navržen pro maximální komfort a funkčnost, s třemi prostornými ložnicemi o rozloze od 22 m² do 34 m², každá s vlastní luxusně zařízenou koupelnou. Další toaleta pro hosty dále zvyšuje funkčnost prostoru.Každý kout bytu vyzařuje sofistikovanost, od výběru materiálů po pečlivě vybrané detaily. Centrální část – působivých 112 m² otevřeného prostoru – zahrnuje přepychový obývací pokoj, kterému dominují velké skleněné stěny a podmanivé výhledy, spolu s jídelním koutem a kuchyní; jejich decentní linie dodávají celému prostoru další nádech tepla a elegance.Tato nemovitost je skutečným klenotem pro nadšence wellness a moderního bydlení. Je vybavena nejmodernějším systémem "chytré domácnosti" pro kompletní kontrolu nad všemi domácími funkcemi, nabízející bezprecedentní úroveň komfortu a bezpečnosti. Pro relaxaci a rekreaci byt disponuje soukromou posilovnou/fitness zónou, saunou a vířivkou, čímž vytváří osobní oázu klidu a pohody. Krb v hlavní ložnici dodává teplo a atmosféru, zatímco prostorná komora nabízí praktické úložné řešení.Orientace bytu na všechny čtyři světové strany – sever, východ, jih a západ – zajišťuje hojnost přirozeného světla po celý den a úchvatné výhledy z různých perspektiv. Ať už si vychutnáváte ranní kávu při sledování východu slunce nebo se díváte na západ slunce nad mořem, tento byt nabízí nezapomenutelné zážitky. Jeho prvotřídní poloha u moře v srdci Rovinje poskytuje snadný přístup ke všem městským zařízením, restauracím a kulturním památkám, přičemž zároveň zajišťuje klid a soukromí.Tento exkluzivní pětipokojový byt v Rovinji je více než jen nemovitost; představuje životní styl. Nabízí dokonalou kombinaci luxusu, komfortu a prestižní lokality, což jej činí ideálním pro ty, kteří hledají vysněný domov na jednom z nejkrásnějších pobřeží Jadranu.Umělecká díla, obrazy a sochy nejsou zahrnuty v kupní ceně.Nenechte si ujít příležitost vlastnit tuto výjimečnou nemovitost, která nabízí jedinečný životní zážitek v Rovinji.V srdci krásného Rovinje, na jedinečném a skutečně výjimečném místě, se nachází tento mimořádný pětipokojový byt, který představuje vrchol luxusního bydlení. S působivou rozlohou 299 m² nabízí nemovitost bezkonkurenční prostornost a eleganci, což ji činí ideální pro ty, kteří hledají exkluzivitu a komfort přímo na nábřeží Rovinje. Výhledy z oken a teras zahrnují malebný přístav a nekonečnou modř Jaderského moře, čímž vytvářejí idylickou kulisu pro každodenní život.Byt se nachází v prvním patře a je přístupný elegantním, soukromým schodištěm začínajícím v přízemí – ve výhradním vlastnictví bytu – což zajišťuje naprosté soukromí. Interiér byl pečlivě navržen pro maximální komfort a funkčnost, s třemi prostornými ložnicemi o rozloze od 22 m² do 34 m², každá s vlastní luxusně zařízenou koupelnou. Další toaleta pro hosty dále zvyšuje funkčnost prostoru.Každý kout bytu vyzařuje sofistikovanost, od výběru materiálů po pečlivě vybrané detaily. Centrální část – působivých 112 m² otevřeného prostoru – zahrnuje přepychový obývací pokoj, kterému dominují velké skleněné stěny a podmanivé výhledy, spolu s jídelním koutem a kuchyní; jejich decentní linie dodávají celému prostoru další nádech tepla a elegance.Tato nemovitost je skutečným klenotem pro nadšence wellness a moderního bydlení. Je vybavena nejmodernějším systémem "chytré domácnosti" pro kompletní kontrolu nad všemi domácími funkcemi, nabízející bezprecedentní úroveň komfortu a bezpečnosti. Pro relaxaci a rekreaci byt disponuje soukromou posilovnou/fitness zónou, saunou a vířivkou, čímž vytváří osobní oázu klidu a pohody. Krb v hlavní ložnici dodává teplo a atmosféru, zatímco prostorná komora nabízí praktické úložné řešení.Orientace bytu na všechny čtyři světové strany – sever, východ, jih a západ – zajišťuje hojnost přirozeného světla po celý den a úchvatné výhledy z různých perspektiv. Ať už si vychutnáváte ranní kávu při sledování východu slunce nebo se díváte na západ slunce nad mořem, tento byt nabízí nezapomenutelné zážitky. Jeho prvotřídní poloha u moře v srdci Rovinje poskytuje snadný přístup ke všem městským zařízením, restauracím a kulturním památkám, přičemž zároveň zajišťuje klid a soukromí.Tento exkluzivní pětipokojový byt v Rovinji je více než jen nemovitost; představuje životní styl. Nabízí dokonalou kombinaci luxusu, komfortu a prestižní lokality, což jej činí ideálním pro ty, kteří hledají vysněný domov na jednom z nejkrásnějších pobřeží Jadranu.Umělecká díla, obrazy a sochy nejsou zahrnuty v kupní ceně.Nenechte si ujít příležitost vlastnit tuto výjimečnou nemovitost, která nabízí jedinečný životní zážitek v Rovinji.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 295 7788.
Více na Eurovilla.hr, ID: 909745
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-rovinj-exkluzivni-a-elegantni-petpokojovy-byt-v-prvni-rade-u-more/909745/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 7 525 €/m²
Medián podobných nabídek 4 558 €/m²
Rozdíl proti mediánu +65,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 133 €/m²–5 751 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 869 € Podle sazby obce Rovinj-Rovigno pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
2 250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
299 m²
Pokoje
3
Koupelny
3
Toalety
1
Energetická třída
A+
ID inzerátu
353356

Co AI našla v popisu

První řada k moři
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 2 250 000 € · Cena za m²: 7 525 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 299 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rovinj

Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.

Počet obyvatel: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje