Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 56 m² Plocha
Nabídková cena 251 338 € 4 488 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, Pula - byty Monvidal
Pula je historické město na jihu Istrie, známé svou dlouhou tradicí sahající až do antického období. Nejznámějším symbolem města je Arena v Puli, jeden z nejlépe zachovaných římských amfiteátrů na světě, který i dnes slouží jako scéna pro různá kulturní akce. Během staletí byla Pula pod vlivem různých civilizací, což je vidět v její architektuře, od římských chrámů po rakousko-uherské budovy. Město dnes spojuje bohatou historii s uvolněným středomořským životním stylem, nabízející návštěvníkům krásné pláže, krystalicky čisté moře a rozmanitou gastronomickou nabídku. Kromě turistiky je Pula také důležitým kulturním a vzdělávacím centrem regionu, s řadou festivalů, mezi nimiž vyniká Pula Film Festival, jeden z nejstarších filmových festivalů v Evropě. Tato moderní a atraktivní obytná budova se nachází na mimořádně žádané lokalitě, kde jsou všechny důležité služby na dosah ruky – od obchodů a restaurací po školy a veřejnou dopravu. Již na první pohled vyzařuje dojem kvality a promyšlené výstavby, a zvláštní pozornost je věnována detailům, aby budoucím obyvatelům poskytla maximální pohodlí a funkčnost. Budova je navržena výhradně pro bydlení a nabízí rozmanité obytné jednotky, od kompaktních bytů o ploše 50 m² až po prostorné a luxusní byty o 110 m². V přízemí se nacházejí zajištěná a krytá parkovací místa, což dále zvyšuje praktičnost a bezpečnost každodenního života. Objekt se rozprostírá na celkem šest pater, poskytující dobrý poměr soukromí a městského života. Nákup bytu je organizován prostřednictvím jasně definovaných fází plateb. Při rezervaci je nutné vyčlenit 10 % zálohy. Po uzavření předsmlouvy se zaplatí dalších 20 %, zatímco během provádění prací, včetně fasády, PVC oken a instalace dlažby a laminátu, se uhradí 30 % částky. Po dokončení prací následuje platba 35 % a zbývajících 5 % se zaplatí po získání užívacího povolení. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro pohodlný život nebo bezpečnou investici, díky kvalitní výstavbě, výborné lokalitě a pečlivě promyšlenému konceptu bydlení. vzdálenost bytu od všech větších měst; Letiště Pula - 16km Vídeň - 580km Mnichov - 600km Milán - 525km Lublaň 210 km Budapešť - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 488 €/m²
Medián podobných nabídek 3 765 €/m²
Rozdíl proti mediánu +19,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 317 €/m²–4 247 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

13
Zobrazit dalších 5 variant

Doplňující informace

Cena
251 338 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
56 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
5 000 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2026
Výtah
Ano
ID inzerátu
362610

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 251 338 € · Cena za m²: 4 488 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 5 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje