Apartmán Pula

Novostavba v atraktivní lokalitě
VÝBORNÝ PROJEKT TOP NOVÉ BUDOVY NA ATRAKTIVNÍ LOKALITU - ŠTINJAN!!
Jednoložnicové a dvouložnicové apartmány výjimečné kvality a vynikající dispozice jsou vynikající jako volba nemovitostí pro život nebo investice.
Umístění
Štinjan - Pula
Štinjan je předměstská osada v rámci města Pula a osada spadá pod vlastní místní tabuli (Stinjan).
Rozkládá se na kopcích a vlnách nad severním pobřežím zálivu Pula ve směru Fazana, naproti ostrovům Brijuni.
Vzdálenost od centra města Pula 7km zatímco od centra Fažana je pouze 3km.
Samotná osada nabízí jednu z nejkrásnějších a nejoblíbenějších dlouhých pláží na Istrii, tzv. "Hydrobaza" pláž, která je každoročně dodatečně regulována a obsah na ní je postupně aktualizován.
Projekt se nachází pouze 1000m od zmíněné pláže (Hydrobaza), který je ideální pro večerní procházky po krásně upravené pláže nebo jít na koupání v čistém moři.
V bezprostřední blízkosti se nachází obchod, který funguje po celý rok, pekárny, různé stravovací zařízení a jen pár kilometrů odtud jsou větší nákupní centra, čerpací stanice a veškerá další základní občanská vybavenost.
Projekt
Projekt byl navržen a navržen předním architektonickým studiem v těchto oblastech s dlouholetými zkušenostmi v navrhování projektů na nejvyšší úrovni.
Každý apartmán je pečlivě navržen tak, aby co nejlépe vyhovoval svému účelu, od útulných jednopokojových apartmánů ideálních pro páry až po větší a pohodlné apartmány určené pro rodiny, také každý s důrazem na možnost jejich přeměny na krásné apartmány.
Stavba a realizace patřila stavební firmě, která má mnoho realizovaných projektů několika bytových domů.
Díky mnoha letům řádné a kvalitní práce a velkému množství zkušeností je společnost sama jedním z lídrů ve svém oboru v této oblasti.
Spojením špičkového projektu, jako je tento, se znalostmi, zkušenostmi a realizací, které společnost nabízí, se nic nemůže ukázat jako nejlepší řešení pro budoucí zákazníky!
Samotný projekt se skládá z celkem 19 (devatenáct) obytných budov, z nichž 10 (deset) jsou semi-postavené a 9 (devět) jsou instalovány.
Každá obytná budova je vybavena dostatečným počtem parkovacích míst (vše v souladu s urbanistickým plánem) s napojením na elektrickou síť s cílem připojení nabíječek pro elektromobily.
Některé apartmány, kromě parkovacího místa, patří do komory a zahrady (apartmán v přízemí).
Důležitou poznámkou pro všechny budoucí zákazníky je, že parkovací místa, listy a / nebo zahrady nelze oddělit od bytů, ale prodávají společně, nebo podle projektu je předurčen!
Co navíc dělá tento projekt "zvláštním" je architektonické řešení fasád a zelených střech, které se objevují nad stejným!
Technický popis apartmánů
Stavby
- Základní železobetonová deska 40 cm silná
- Ložiskové železobetonové stěny 20 cm tlusté
- Ložisko zděné stěny 25 cm tlustý
- železobetonová mezipodlahová deska 18 cm silná
- Dělicí zděné stěny 10 cm tlusté
Betonové konstrukce jsou prováděny s C25 / 30 betonu a B500B oceli, a cihlové zdi jsou prováděny Porotherm 25 Profi a Porotherm 10 Profi.
Fasáda
- Přízemní fasáda je navržena jako kamenná fasáda z travertinových bianco kamenných desek o rozměrech 60x30x2cm, za nimiž je silný EPS-F 8 cm
- Fasáda prvního patra je navržena podle systému JUBIZOL EPS Standard s 12 cm EPS-F
- Fasáda vchodu do budovy je navržena jako větraná fasáda z panelů Knauf Aquapanel
- Skleněný plot východní fasády z impregnovaného tvrzeného vrstveného skla 8+8 mm a ocelových pozinkovaných tyčí
Střecha
Teplá plochá neprůchozí střecha je navržena tak, aby se skládala z následujících vrstev:
- Zesílená betonová deska 18 cm silná s přísadou pro hydroizolaci,
- Lehký beton na podzim,
- Parní přehrada FRAGMAT BITALBIT AL V4 (která je také první vrstvou hydroizolace),
- Tepelná izolace extrudovaného polystyrenu (XPS) o tloušťce 15cm,
- Syntetická střešní hydroizolační membrána MAPEPLAN B 15,
- Předpětí vrstva (kameny).
Venkovní tesařské práce
- PVC tesařství v antracitové barvě na vnitřní i vnější straně,
- dvouvrstvé IZO sklo,
- Vnější hliníkový blok, vnitřní kámen,
- Všechna okna a balkonové dveře jsou vybaveny elektrickými okenicemi a moskytiérou.
Společné části budovy
- Vstupní dveře do budovy jsou vyrobeny z PVC antracitového materiálu, stejně jako všechny ostatní truhlářství a jsou vybaveny audio a video interkom,
- Vstupní prostor, chodba a schodiště jsou pokryty kamenem 3cm tlusté,
- Plot schodů s ocelovými profily a dřevěným zábradlím.
Životní prostředí
- Asfaltové části pro chodce na zemi,
- Navrhnout samostatné místo pro skladování odpadků,
- parkoviště a příjezdové cesty dlážděné a označené,
- Zelené plochy zahradnicky uspořádané.
Světlá výška bytů (od hotové podlahové krytiny ke stropu) je 260cm 2cm.
Podlahy
Vrstvy přízemí jsou navrženy v celkové tloušťce 15 cm a jsou tvořeny následujícími vrstvami:
- Podlahový beton třídy C16 / 20 10 cm tlustý,
- Syntetická hydroizolační membrána MAPEPLAN UG,
- Tepelná izolace extrudovaného polystyrenu (XPS) o tloušťce 5 cm,
- Zesílená betonová základová deska 40 cm silná,
- Tepelná a zvuková izolace z elastifikovaných EPS panelů o tloušťce 8 cm,
- cementový potěr 4-5 cm tlustý,
- Keramické dlaždice I třídy italských výrobců s tloušťkou 1.5 cm.
Vrstvy podlahy prvního patra jsou navrženy v celkové tloušťce 12 cm a skládá se z následujících vrstev:
- železobetonová mezipodlahová deska 18 cm silná,
- Tepelná a zvuková izolace z elastických EPS desek o tloušťce 5 cm,
- cementový potěr 4-5 cm tlustý,
- Keramické dlaždice I třídy italských výrobců s tloušťkou 1.5 cm.
Podlahy všech sanitárních místností a teras jsou potaženy cementovou pružnou maltou vyztuženou vlákny pro hydroizolaci Sikalastic-152.
Stěny a stropy
- Povrchy stěn a stropů jsou vyhlazeny vápnocementovou omítkou BAUMIT MPI 25,
- Povrchy stěn a stropů jemně vyhlazené JUB NIVELIN disperzní hlínou,
- Povrchy stěn a stropů malované barvou JUPOL Classic (bílá) vnitřní stěny,
- Keramické dlaždice I třídy italských výrobců v sanitárních zařízeních až do výšky krku.
Tesařství
- italské vloupání a požární dveře (požární odolnost 30 minut, stupnice vloupání 3, zvukotěsné),
- Italské dveře s lehkou výškou 215 cm vyrobené s oboustrannými magnetickými zámky a skrytými závěsy.
Keramika může být až do určité fáze konstrukce vybrána a upravena podle vašeho výběru.
Záchody
Varianta 1 - Tmavě - Šedá - Stěny toalety ve sprše jsou vyrobeny z keramických dlaždic imitace mramoru o rozměrech 120 x 30 cm,
pod toaletou je antracitová keramická dlažba o rozměrech 60 x 60 cm.
Varianta 2 - Béžová - Dřevo - Stěny toalety ve sprše vyrobené z keramických dlaždic imitace dřeva měření 120 x 20 cm,
pod toaletou je vyrobena z béžových keramických obkladů o rozměrech 60 x 60 cm.
Varianta 3 - béžová - šedá - Stěny toalety ve sprše jsou vyrobeny ze světle šedé keramické dlaždice o rozměrech 60 x 60 cm,
pod toaletou je vyrobena z béžových keramických obkladů o rozměrech 60 x 60 cm.
Místnosti
Varianta 1 - Tmavé dřevo - Pod obývacím pokojem a místností je vyrobena imitace keramických dlaždic
rozměry dřeva 120 x 20 cm.
Option 2 - Grey Wood - Podlahy obývacího pokoje a pokoje odvozené od světle šedé keramické dlaždice
rozměry imitace dřeva 120 x 20 cm.
Option 3 - Dark - Podlahy obývacího pokoje a pokoje odvozené antracitové keramiky
Dlaždice měří 60 x 60 cm.
Varianta 4 - Šedá - Podlahy obývacího pokoje a místnosti odvozené ze světle šedé keramiky
Dlaždice měří 60 x 60 cm.
Všechny možnosti, pod jejich běžným číslem, jsou viditelné na obrázcích v reklamách!
Ze všeho výše uvedeného je vidět maximální vážnost stavby, investor otevřeně informuje budoucí zákazníky o každém kroku v procesu výstavby a každý detail a základní informace jsou jasně a viditelně uvedeny.
Investor je právnickou osobou v systému DPH a v tomto případě budoucí kupující neplatí DPH ani daň z prodeje nemovitostí!
Někteří zákazníci a klienti, kteří již dříve spolupracovali s naší agenturou, jsou s projektem předem seznámeni.
V "moře" všech druhů stavebních projektů a různých investorů tento projekt vyniká zejména ze všech výše uvedených důvodů a především s důrazem na maximální serióznost a správnost investora.
Všem budoucím zákazníkům a klientům se vřele doporučuje vybrat si jeden z uvedených apartmánů, v tomto popisu jsou uvedeny všechny základní podrobnosti pro zákazníka a pro případné další otázky jsou k dispozici další informace, stejně jako návštěva samotného webu.
Také vzhledem k "nedostatku" takových projektů pevně věříme, že byty budou prodány ve velmi krátkém čase, nečekejte na to a kontaktujte našeho agenta již dnes.