Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - apartmán s jednou ložnicí, novostavba, 1. patro
Moderní novostavba na prodej v klidné předměstské obci Šikii, pouze 4 km od centra Puly.
K prodeji je byt označený "A7" s celkovou čistou plochou 45.28 m2, který se nachází v prvním patře.
Skládá se z: chodby se šatnou, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, jedné ložnice, koupelny a kryté terasy.
Čistá plocha bytu je 42.16 m2.
K bytu náleží jedno parkovací místo.
Projekt je navržen tak, aby poskytoval příjemný a kvalitní každodenní život, v harmonickém prostředí s více zelení, ideální pro klidný život mimo dav města.
Tato lokalita poskytuje rychlý a snadný přístup ke všem důležitým zařízením škol, obchodů a hlavních silnic, což činí tuto nemovitost vynikající volbou pro rodinný život a investice.
Vysoké standardy a kvalitní materiály se používají v konstrukci, s důrazem na funkčnost, moderní design, kvalitní izolaci a množství přirozeného světla.
Fáze Roh-bau je u konce, bydlení je v současné době ve výstavbě a stěhování je plánováno na konec 2026.
roky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 304 €/m²

Medián podobných nabídek 3 452 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnost 100 % Pula 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnost 100 % Pula 159 000 € · 46 m² 3 457 €/m² Podobnost 98 % Pula 114 500 € · 46 m² 2 489 €/m² Podobnost 98 % Pula 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Podobnost 96 % Pula 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Podobnost 96 % Pula 161 000 € · 47 m² 3 426 €/m² Podobnost 96 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 225 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

148 700 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

45 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

332362

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 148 700 € · Cena za m²: 3 304 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia