Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, novostavba, třípokojový byt, PŘÍLEŽITOST!
Nabízíme vynikající byt v moderní novostavbě s výtahem v centru města Pula.Byt se nachází v 1. patře budovy 6-podlažní a skládá se z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, lodžií, chodbou, dvěma ložnicemi a koupelnou.
Prodává se systémem "na klíč", tj.
plně dokončena a připravena k nastěhování, s důrazem na vysoce kvalitní materiály a vybavení, které byly použity při stavbě.
K vybavení patří moderní venkovní truhlářství, podlahové vytápění v celém bytě, kvalitní klimatizace a protipožární vstupní dveře.
Byt je zřídka pronajímá soukromé parkovací místo, které je v ceně bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 091 €/m²

Medián podobných nabídek 3 569 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 241 €/m²–3 797 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 98 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 98 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 242 000 € · 57 m² 4 246 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

225 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

325617

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia