Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - Šikići, moderní novostavba, 2 ložnice + obývací pokoj
Nabízíme byt v novostavbě v klidné lokalitě, 4 km od centra Puly a 5 km od moře.
Apartmán 54.84 m2 s krytou terasou 8.32m2 a venkovním parkovacím stáním.
Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném prostoru, předsíně s šatní skříní, dvou ložnic a koupelny.
Je vybaven PVC truhlářství a klimatizace, a budova je postavena z kvalitních materiálů s moderním standardem.
Plánovaným termínem dokončení je léto 2026.
roky.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 287 €/m²

Medián podobných nabídek 3 613 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 100 % PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 100 % PULA 193 200 € · 54 m² 3 578 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

177 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

314462

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 177 500 € · Cena za m²: 3 287 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia