Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, centrum, třípokojový byt #na prodej
Nabízíme k prodeji byt v atraktivní lokalitě v centru města 56,37m2, nebo ve skutečnosti 79,38m2.
Skládá se ze vstupní haly, dvou ložnic, z nichž jedna má další galerii s postelí, obývací pokoj propojený s otevřeným prostorem s jídelním koutem a kuchyní, spíž, koupelnu a venkovní dvůr 13m2.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2023, když všechny elektrické a instalatérské byly změněny.
Prodává se kompletně zařízený všemi zařízeními a spotřebiči.
Vzhledem ke své atraktivní poloze a blízkosti veškeré občanské vybavenosti je tato nemovitost zajímavá pro bydlení i k pronájmu.
** Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím našich agentů pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 643 €/m²

Medián podobných nabídek 3 544 €/m²

Rozdíl proti mediánu +31,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 100 % PULA 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Podobnost 100 % PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnost 98 % PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnost 98 % PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnost 98 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 98 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

308411

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 643 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia