Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 109 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 296 290 € 2 718 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie prodává byt v mimořádné lokalitě
ISTRIA PULA Apartmán na výjimečném místě
Luxusní byt 3SS + DB se nachází ve druhém patře novostavby jen kousek od pláže, moře a promenády.
Jsme hrdí na to, že můžeme představit nový stavební projekt, který je v současné době ve fázi výstavby ROH-BAU, který se skládá z obytných jednotek 6 organizovaných tak, aby na každém patře byly byty 2.
Jedná se o vysoce kvalitní budovu se nachází pouze 2.5 km z krásných pláží, křišťálově čisté moře a upravené chodníky s cyklostezkou přírodou a parky.
Díky tomuto projektu máte možnost vlastnit jednu z vzácnějších nemovitostí na našem trhu, která se nachází ve významné a luxusní lokalitě města Pula, obklopené rodinnými domy a moderními budovami jen pár minut jízdy od Medulinu a centra Puly.
Umístění budovy je ideální pro všechny ty, kteří hledají investiční možnost za účelem rozvoje luxusní turistiky nebo pro všechny ty, kteří hledají svou soukromou oázu klidu a soukromí v magické a nevyhnutelné Pula.
POPIS BYTU:
Jedná se o pohodlný a prostorný byt skládající se z celkem 90.08m2 obytného prostoru.
Pokoje v bytě jsou organizovány tak, aby každý z nich plně plní svou zamýšlenou roli, takže u vchodu do bytu je lobby / hala, která odděluje soukromý prostor bytu od prostoru určeného pro každodenní život a zábavu.
Část bytu určená k bydlení a zábavě je koncipována jakootevřený prostor", ve kterém je prostor pro větší kuchyň, pohodlnou jídelnu a větší obývací pokoj s výstupem přes skleněnou stěnu na krytou terasu.
Soukromá část bytu se skládá ze tří ložnic a dvou koupelen, jedna z ložnic je hlavní ložnice, která má vlastní koupelnu.
Tyto dva pokoje mají výstup na terasu, která nabízí krásný výhled.
Kromě všech výše uvedených bytů se v suterénu domu nachází komora, stejně jako dvě vyznačená parkovací stání ve dvoře domu.
DALŠÍ A TECHNICKÉ INFORMACE:
* Byt se prodává na klíč, bez nábytku.
* Cena zahrnuje podlahové vytápění v koupelnách, obývacím pokoji a jídelně.
* Klimatizace bude poskytována v každém pokoji.
* Vysoce kvalitní tesařství je nainstalován
* Při konstrukci se používají pouze ověřené vysoce kvalitní materiály.
* Plánovaný konec prací a možnost nastěhování je polovina 2025.
Nový rok
*V této fázi výstavby jsou možné změny na žádost zákazníka
POPIS POLOHY:
Apartmány se nacházejí v jedné z méně dostupných lokalit na trhu, zejména když mluvíme o Pule.
Vše, co je potřeba pro každodenní život je jen pár kroků od bytu, a jedním z největších rysů této lokality je klid a soukromí, které poskytuje, blízkost pláže, stejně jako všechny ostatní vybavení.
Apartmány se tak nacházejí v ideální lokalitě pro všechny, kteří hledají příležitost investovat do rozvoje luxusního cestovního ruchu s bezpečnou návratností investic, stejně jako pro všechny ty, kteří hledají ideální místo pro svou soukromou oázu klidu a luxusu.
Pro jakékoliv další otázky, potřebné informace nebo touhu uspořádat prohlídku bytu, aktuální fázi výstavby a umístění, neváhejte nás kontaktovat.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 718 €/m²
Medián podobných nabídek 3 203 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 936 €/m²–3 678 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 545 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
296 290 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
109 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
228569

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 296 290 € · Cena za m²: 2 718 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje