Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 55m2
Na absolutně nejlepší možná pozice v Puli a okolí, v Verudě na Sisplats, vedle lesa, který vede k pláži v zálivu Gortanova, jen 300 m daleko a jen pár minut od veškerého městského vyžití v nabídce bytů v novém luxusním projektu. We offer apartments from 48m2 to 150m2 with one, two, three or four bedrooms. In offer and ground floor apartments with garden. We propose an apartment on the first floor, the following structures: Hall 7,20 m2 Bathroom 4,81 m2 Bedroom 12,43 m2 bedroom 10,32 m2 living room + kitchen + dining room 18,70 m2 Balcony 6,14 m2 The apartment also has one garage parking space. The building is equipped with an elevator, underground garage. The apartments are luxuriously equipped with the most modern solutions and materials. The buyer is exempt from paying real estate taxes! WE TAKE RESERVATIONS! Contact: +385 99 3541 047 Matko www.sysplace.hr On the agreed purchase price, the buyer pays the agency commission in accordance with the company’s provisions.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 150 €/m²

Medián podobných nabídek 3 577 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 241 €/m²–3 802 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 95 % PULA 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Podobnost 95 % PULA 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 93 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 91 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 91 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 91 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 91 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

228 250 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

140401

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 228 250 € · Cena za m²: 4 150 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia