Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 126 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 505 500 € 4 012 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, luxusní penthouse se střešní terasou a výhledem na moře ve výborné lokalitě
Istrie, Poreč, luxusní penthouse se střešní terasou a výhledem na moře
Budova B Apartmán D
Ve velmi atraktivní lokalitě, pouze 2 km od centra Poreče a 1 km od moře a pláží, tento luxusní penthouse se střešní terasou v malém moderním obytném domě se čtyřmi obytnými jednotkami je na prodej.
Celková čistá plocha bytu je 126.38 m2 a skládá se ze vstupní haly s šatnou, koupelny, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelny na principuotevřeného prostoru“ a tří prostorných ložnic, z nichž jedna je hlavní ložnice s vlastní koupelnou.
Podél celého obytného prostoru jsou umístěny skleněné stěny, které umožňují prostor velké množství světla po celý den.
Vnitřní schodiště má přístup do prostorné střešní terasy 85.67 m2, která je 37.01 m2 zelené střechy.
Z terasy je nádherný panoramatický výhled na moře.
V bytě jsou také dvě parkovací místa a komora v suterénu 15.12 m2.
Byty budou postaveny z kvalitních materiálů s podlahovým vytápěním přes tepelné čerpadlo, klimatizaci, parkety a keramiku 1.
třída.
Předpokládané dokončení stavby je 6.
Měsíc 2024.
Mimořádně atraktivní a žádoucí poloha činí tuto nemovitost ideální pro bydlení a dovolenou, stejně jako investice do turistických účelů do svého plného potenciálu.
Vážení klienti, nemovitost je možné navštívit pouze s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další akce související s nákupem a inkasem provizí, a to vše v souladu se zákonem o realitním makléřství.
Agentura "ART LIVING REAL ESTATE" jako autorizovaný realitní makléř účtuje poplatek za zprostředkování ve výši 3% + DPH v době uzavření předsmlouvy nebo kupní smlouvy.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID AGENTURY: 1104

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 012 €/m²
Medián podobných nabídek 3 496 €/m²
Rozdíl proti mediánu +14,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 76.

Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 175 €/m²–4 007 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 788 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
505 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
126 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
1 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
345242

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 505 500 € · Cena za m²: 4 012 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 126 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje