Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Porec, třípokojový byt v nejvyhledávanějsí lokalitě
V nejvyhledávanější lokalitě Poreče je na prodej třípokojový byt v přízemí o celkové ploše 106,03 m2.Byt se skládá ze samostatného vstupu, prostorného obývacího pokoje, jídelny a kuchyně se vstupem na krytou terasu a krásně upraveného dvora o celkové ploše 99,82 m2,
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 214 5461 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 673811
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-porec-tripokojovy-byt-v-nejvyhledavanejsi-lokalite/673811/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 104 €/m²

Medián podobných nabídek 4 020 €/m²

Rozdíl proti mediánu +2,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 53.

Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 761 €/m²–4 550 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 424 100 € · 106 m² 4 001 €/m² Podobnost 100 % Poreč 426 200 € · 106 m² 4 021 €/m² Podobnost 100 % Poreč 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnost 99 % POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Podobnost 98 % Poreč 433 700 € · 108 m² 4 016 €/m² Podobnost 98 % POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnost 97 % POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnost 97 % POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 663 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

435 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

106 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

294532

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 104 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia