Apartmán Pješčana Uvala

Na prodej · Medulin · Istarska

2 Pokoje 102 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 480 000 € 4 706 €/m²

Popis nemovitosti

Byt
Istrie, Pješčana uvala, nádherný byt v exkluzivní lokalitě, první řada u moře! Nádherný byt v exkluzivní lokalitě, první řada u moře! Byt se nachází přímo u pláže a nabízí neuvěřitelný zážitek z luxusního bydlení a nerušený výhled na písečnou zátoku. Velká terasa s výhledem na moře poskytuje idylické místo k odpočinku a vychutnání si západů slunce. Byt se nachází ve druhém patře budovy a nabízí celkovou plochu 102,50 metrů čtverečních. Skládá se ze dvou prostorných pokojů, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny a jedné koupelny. Byt je kompletně zařízený a kategorizovaný. K bytu patří soukromé garážové stání a sklad. Budova má výtah, hlavní vchod a boční vchod do garáže. Poloha této nemovitosti je výjimečná, písečná pláž je jen pár kroků daleko, zatímco restaurace a obchody se nacházejí v okruhu 50 metrů a nabízejí rozmanité možnosti gastronomických zážitků. Tento byt nabízí dokonalé spojení luxusu, pohodlí a neuvěřitelného výhledu na moře, což z něj činí ideální domov pro ty, kteří hledají špičkový životní styl u moře. Jsme si vědomí, že koupě nemovitosti je velký krok, z osobní zkušeností víme co obnáší pustit se do koupě v zahraničí, proto Vám předáme zkušenosti a poradíme. V Chorvatsku a Istrii jsme žili přes 20 let. Znalost destinace zaručí dlouhodobá zkušenost v oboru cestovního ruchu na území Chorvatska a velmi rádi Vám poradíme s výběrem nemovitosti. Odbornost a profesinální přístup je zaručen ve spoluprací s partnerskou akreditovanou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Své klienty doprovázíme od prvního kontaktu, v procesu výběru a koupě, jsme přítomni při komunikaci s místní úřady. Veškeré zákonné a právní rady Vám budou poskytnuty předem a na místě, s doprovodem a překladem do českého jazyka. Ceny nemovitostí jsou identické jako u partnerské agentury v Chorvatsku, bez dodatečných navýšení za služby v v českém jazyce. Pro více informací zavolejte, domluvíme schůzku přímo u moře nebo v Praze, promluvíme si v českém nebo také v chorvatském jazyce. Vaše průvodkyně Chorvatskem a při koupi nemovitostí. Tamara Ružić, DiS

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 706 €/m²
Medián podobných nabídek 6 259 €/m²
Rozdíl proti mediánu -24,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 047 €/m²–6 338 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 510 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
480 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pješčana Uvala
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
102 m²
Pokoje
2
Ložnice
2
Koupelny
1
Garáž
1
Patro
2
Počet podlaží
2
Vzdálenost od moře
50 m
Energetická třída
A
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
339753

Co AI našla v popisu

Výtah
První řada k moři
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 706 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 102 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Pješčana Uvala, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Medulin. Nachází se asi 1 km jižně od Puly. V roce 2011 zde žilo 576 obyvatel v 222 domech. Název znamená "písečná zátoka".

Počet obyvatel: 565

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje