Apartmán Peroj

Popis nemovitosti

Peroj, NOVOSTAVBA - mezonetový byt s bazénem
Peroj, nový moderní duplexový byt s privátním bazénem a parkováním, na krásném místě u moře. Byt/dům se skládá z přízemí, kde se nachází obytná část, tvořená kuchyní, obývacím pokojem, koupelnou a jednou ložnicí s přístupem do zahrady a bazénu. Vnitřní schodiště vede na 1. patro, kde jsou dvě ložnice a koupelna. K dispozici jsou také schody na střechu, kde je prostorná terasa s výhledem na moře. Na pozemku o rozloze 90 m2 se nachází bazén (17,50 m2), menší zahrada, parkování pro 1 vozidlo. Během výstavby budou použity moderní a vysoce kvalitní materiály a zákazník se může podílet na samotné výstavbě, co se týče výběru materiálů, barev a výběru a instalace vybavení. Uvedená cena představuje cenu nemovitosti podle principu „klíč v ruce“. Stavba by měla být dokončena v roce 2024. Při dohodnuté prodejní ceně kupující platí provizi agentury ve výši 3 % + DPH. Vlastnictví 1/1. Kontakt : +385996248040

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 955 €/m²

Medián podobných nabídek 3 643 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 128 €/m²–3 735 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PEROJ 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Podobnost 95 % PEROJ 282 000 € · 104 m² 2 712 €/m² Podobnost 93 % PEROJ 282 000 € · 104 m² 2 712 €/m² Podobnost 93 % PEROJ 418 920 € · 104 m² 4 028 €/m² Podobnost 90 % PEROJ 390 000 € · 104 m² 3 750 €/m² Podobnost 90 % PEROJ 288 000 € · 102 m² 2 824 €/m² Podobnost 88 % PEROJ 405 400 € · 101 m² 4 014 €/m² Podobnost 88 % PEROJ 368 000 € · 99 m² 3 717 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 222 €–888 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

439 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Peroj

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

111 m²

Velikost pozemku

90 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

151424

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 439 000 € · Cena za m²: 3 955 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 111 m² · Velikost pozemku: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Peroj

Peroj je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Vodnjan. Nachází se asi 4 km jihozápadně od Vodnjanu. V roce 2011 zde žilo 832 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 752 obyvatel.

Počet obyvatel: 900

Zdroj: Wikipedia