Stan Peroj

Na prodaju · Vodnjan · Istarska

4 Sobe 111 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 439 000 € 3 955 €/m²

Opis nekretnine

Peroj, NOVOGRADNJA - dvoetažni stan s bazenom
Peroj, prodaje se novi moderni dvoetažni stan s privatnim bazenom i
parkingom, na prekrasnoj lokaciji u blizini mora.
Stan/kuća se sastoji od prizemlja, u kojem se nalazi dnevni prostor,
sačinjen od kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, te jedne spavaće
sobe s izlazom na vrt i bazen.Unutarnjim stepenicama ide se na 1. kat
gdje se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica.Tu se nalaze i stepenice
kojima se izlazi na krov, gdje se nalazi prostrana terasa s pogledom
na more.
Na okućnici parcele veličine 90 m2, nalazi se bazen (17,50 m2), manji
vrt, te parking za 1 vozilo.
Prilikom gradnje koristit će se suvremeni i kvalitetni materijali, a kupac
može sudjelovati u samoj izgradnji, u smislu odabira materijala, boja, te
izbora i ugradnje opreme.
Izražena cijena predstavlja cijenu za nekretninu po principu "ključ u ruke".
Završetak izgradnje očekuje se u 2024. godini.
Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plača agencijsku proviziju od 3% + pdv.
Uredno vlasništvo 1/1.
kontakt :
+385996248040

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 955 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 643 €/m²

Razlika od medijana +8,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 128 €/m²–3 735 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PEROJ 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Sličnost 95 %

PEROJ 282 000 € · 104 m² 2 712 €/m² Sličnost 93 %

PEROJ 418 920 € · 104 m² 4 028 €/m² Sličnost 90 %

PEROJ 390 000 € · 104 m² 3 750 €/m² Sličnost 90 %

PEROJ 288 000 € · 102 m² 2 824 €/m² Sličnost 88 %

PEROJ 405 400 € · 101 m² 4 014 €/m² Sličnost 88 %

PEROJ 368 000 € · 99 m² 3 717 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 222 €–888 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 439 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Peroj
Općina: Vodnjan
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52215
Stambena površina: 111 m²
Površina zemljišta: 90 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 151424

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 439 000 € · Cijena po m²: 3 955 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m² · Površina zemljišta: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.