Apartmán Monvidal

Istrie, Pula - moderní apartmán 54m² s balkonem
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středovým symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární scéna pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien představuje moderní obytný projekt, který se skládá z přízemí a čtyř podlaží, celkem 39 bytů a jednoho komerčního prostoru. Projekt je umístěn na atraktivní lokalitě v urbaní části Pule, v těsné blízkosti nákupních center, obchodů, restaurací, škol, mateřských školek a všech služeb potřebných pro kvalitní a příjemný každodenní život. Díky dobré dopravní dostupnosti a rozvinuté infrastruktuře mají budoucí obyvatelé zajištěnou snadnou dostupnost všech částí města, zatímco blízkost moře, promenád a rekreačních zón dále přispívá ke kvalitě bydlení. Projekt předpokládá výstavbu moderní vícepodlažní budovy s přízemím, ve kterém budou tři byty, menší komerční prostor o rozloze 30 m² určený pro tichou činnost a kryté garážové parkovací místo. Na čtyřech nadzemních podlažích bude po devět bytů, převážně dvoupokojových, což celkem činí 36 bytů na patrech. Budova bude vybavena výtahem, který bude spojovat přízemí se všemi podlažími, čímž je zajištěna další pohodlnost a funkčnost pro budoucí obyvatele. Na druhém patře této moderní budovy se nacházejí dva dvoupokojové byty téměř stejné rozlohy 54,96 m² a 54,24 m², ale s mírně odlišným uspořádáním, pečlivě navržené tak, aby poskytovaly maximální funkčnost a příjemný obytný prostor. Vstupem do bytu se vstupuje do vstupní haly o rozloze 5,93 m², která poskytuje dostatek místa pro šatní skříň a vede k všem místnostem bytu. Střední část bytu tvoří světlý a příjemný denní prostor o rozloze 16,62 m², ve kterém jsou spojeny jídelna a obývací pokoj, a oddělená kuchyně o rozloze 6,29 m², vytvářející otevřený koncept ideální pro každodenní život a setkávání. Z obývacího pokoje vede výstup na lodžii o rozloze 5,54 m², která poskytuje další prostor pro odpočinek venku. Byt disponuje dvěma ložnicemi, větší o rozloze 11,68 m² a menší o rozloze 5,59 m², která může sloužit jako dětský pokoj, hostinský pokoj nebo pracovní prostor. Koupelna o rozloze 5,54 m² je funkčně umístěna v blízkosti ložnic a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní užívání. Tento byt je orientován na jih, což zajišťuje hojný přirozený světelný tok během většiny dne a dále přispívá k příjemné atmosféře interiéru. Druhý byt nemá vstupní halu, ale open space denní prostor o rozloze 23,42 m² a balkon o rozloze 4,18 m². Vytápění a chlazení v bytech je zajištěno prostřednictvím inverterových klimatizačních jednotek, zatímco v koupelnách je plánováno doplňkové elektrické podlahové vytápění. Během výstavby byla věnována zvláštní pozornost kvalitě materiálů a energetické účinnosti. Budova bude mít termo fasádu o tloušťce 10 cm a byty budou vybaveny špičkovou italskou keramikou a lamináty první třídy. Bezpečnost obyvatel zajistí protodrážní vstupní dveře, zatímco okenní výplně budou vyrobeny z vysoce kvalitních německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem naplněným argonem, což dále přispívá k tepelně‑a zvukové izolaci. Okolí budovy bude upraveno zelenými plochami a výsadbou stromů výšky až dva metry, čímž se dále zkrášlí prostor kolem budovy a vytvoří příjemné městské prostředí v souladu s přírodou. Nákup parkovacího místa k bytu je povinný, a kupující si mohou vybrat mezi venkovním parkovacím místem nebo garážovým parkovacím místem. Cena venkovního parkovacího místa činí 8.162,50 €, zatímco ceny garážových míst se pohybují od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti na velikosti. Zvláštní výhoda pro kupce, kteří se rozhodnou k nákupu do 31.03.2026 roku, je zahrnuté venkovní parkovací místo v ceně bytu. Je důležité zdůraznit, že kupující těchto bytů neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %, což představuje další finanční výhodu při koupi. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027 roku. Byty se nacházejí na výborné městské lokalitě, která poskytuje dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a blízkostí všech městských služeb. V těsné blízkosti jsou obchody, školy, mateřské školy, sportovní a rekreační zařízení, stejně jako četné restaurace a kavárny, zatímco moře a známé pulské pláže jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Díky kvalitní výstavbě, funkčnímu uspořádání místností a atraktivní lokalitě představují tyto byty vynikající příležitost jak pro pohodlný každodenní život, tak pro bezpečnou dlouhodobou investici v jednom z nejžádanějších měst na istrijském pobřeží. Blízkost služeb: Pula, centrum – 1,2 km Restaurace – 350 m Kavárna – 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Posilovna – 650 m Trh – 90 m Kadeřnický/kosmetický salon – 300 m Základní škola – 1,2 km Mateřská škola – 1,3 km Autobusové nádraží – 1,3 km Autobusová zastávka – 5 m Moře – 2 km Památky – 1,5 km Letiště – 6 km Vzdálenost větších měst: Pula – Lublaň: 200 km Pula – Vídeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km ID‑KÓD: 127-223 Pokud si nemovitost chcete osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/