Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin! Blízkost moře a pláže! Užitková povolení
Medulin - pouhých 200 metrů od moře se nachází tento kouzelný byt o velikosti 55 m². Umístěn v prvním patře budovy z roku 2010, nabízí příjemný obývací pokoj s kuchyní a terasou, ložnici s terasou a koupelnu. Vzdálenost od centra pouhých 500 metrů zajišťuje blízkost všech služeb. Byt je vynikající zachovalý, vybavený nábytkem a ihned k nastěhování. Soukromé parkování. Klimatizováno. Ideální příležitost pro klidný život u moře nebo jako investice k pronájmu. Úřední dokumentace, užitková povolení, 1/1 vlastnictví. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 224 €/m²

Medián podobných nabídek 4 077 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 456 €/m²–4 360 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 315 000 € · 59 m² 5 339 €/m² Podobnost 98 % Medulin 280 000 € · 56 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % Medulin 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Podobnost 96 % Medulin 240 000 € · 58 m² 4 138 €/m² Podobnost 96 % Medulin 240 000 € · 58 m² 4 138 €/m² Podobnost 95 % Medulin 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobnost 95 % Medulin 150 000 € · 58 m² 2 586 €/m² Podobnost 95 % Medulin 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 290 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Patro

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

200 m

Vzdálenost od centra

500 m

Rok výstavby

2010

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

374665

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 4 224 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia