Apartmán Medulin

Na prodej · Medulin · Istarska

4 Pokoje 97 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 514 700 € 5 306 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin - byt na galerii výhled na moře 97m2
KAISER IMMOBILIEN vám představuje byty s výhledem na moře, který vám bere dech Medulin je malé přímořské místo na jihu Istrijského kraje, nedaleko od Pule, známé svou rozmanitou pobřežní linií, mírnou středomořskou klimou a uvolněnou turistickou atmosférou. Kdysi rybářská osada, dnes je populární destinací pro dovolenou díky dlouhým písčným a štěrkovým plážím, zejména té na poloostrově Bijeca Beach, což je v Istrii výjimečnost. V Medulinu se prolínají přírodní krásy, krystalicky čisté moře a bohatá historie a návštěvníkům nabízí různé aktivity jako vodní sporty, cyklistiku a výlety na blízké ostrovy. Byt o rozloze 96 m² je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a moderní životní styl. Umístěn v moderní budově vybavené výtahem, poskytuje snadný přístup ke všem patra a je plně přizpůsoben i osobám se zdravotním postižením. Vstupem do bytu se dostáváte do prostorné chodby, která vede k klidné noční části, kde jsou umístěny pohodlné ložnice a elegantně zařízená koupelna. Tato část bytu poskytuje soukromí a pocit uvolnění, ideální pro odpočinek po dlouhém dni. V bytě je také propojený výstup na galerii, která nabízí dechberoucí výhled. Z chodby se dále vstupuje do světlého a vzdušného obývacího pokoje, který plynule přechází do jídelny a moderně navržené kuchyně. Tento otevřený prostor vyzařuje teplo domova a je perfektní pro setkání, rodinné chvíle nebo odpočinek s výhledem na okolí. Zvláštní kouzlo bytu dodává prostorná terasa s okouzlujícím, otevřeným výhledem na místo, která poskytuje ideální koutek pro ranní kávu nebo večerní užívání v klidu a tichu. Bytu náleží také jedno parkovací místo, což dále usnadňuje každodenní život. vzdálenost bytu od všech větších měst; Letiště v Puli - 16km Vídeň - 580km Mnichov - 600km Miláno - 525km Lublaň 210 km Budapešť - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 306 €/m²
Medián podobných nabídek 3 931 €/m²
Rozdíl proti mediánu +35,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 613 €/m²–5 307 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 485 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

6

Doplňující informace

Cena
514 700 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Medulin
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
97 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
300 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362561

Co AI našla v popisu

Výtah
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 514 700 € · Cena za m²: 5 306 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 97 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Medulin, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje