Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Novostavba s výhledem na moře
Premantura, na prodej prostorný penthouse v novostavbě s výhledem na moře. Byt se nachází v 1. patře novější budovy, jen pár minut chůze od pláže. Velikost je 71,05 m2 a skládá se z vstupní haly, prostoru "open space", ve kterém jsou kuchyně, jídelna a obývací pokoj, spíž, 2 ložnice a prostorný balkon s výhledem na moře. Kromě toho má byt také střešní terasu se zahradou a 1 venkovní parkovací místo, což dává celkem 100 nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 240 €/m²

Medián podobných nabídek 4 183 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 636 €/m²–4 719 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 572 274 € · 96 m² 5 961 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 572 274 € · 96 m² 5 961 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 445 000 € · 105 m² 4 238 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 569 303 € · 95 m² 5 993 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 569 303 € · 95 m² 5 993 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 292 000 € · 100 m² 2 920 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

424 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

310158

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 424 000 € · Cena za m²: 4 240 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia