Na prodej · Umag · Istarska
Byt
UMAG! Lovrečica – novostavba na vynikající lokalitě
Na prodej je moderní byt v kvalitní novostavbě umístěné v klidné a exkluzivní čtvrti Lovrečica, poblíž Umagu. Nemovitost se nachází na atraktivní lokalitě, která poskytuje soukromí, zeleň a příjemné prostředí, a zároveň blízkost moře a všech důležitých služeb.
Byt je vzdálen pouze cca 1,5 km od centra Umagu a několik stovek metrů od pobřeží, což ho činí ideálním pro každodenní život, odpočinek nebo turistický pronájem.
Nachází se v prvním patře moderní budovy současného designu. Komplex se skládá celkem z 12 bytů a zahrnuje podzemní garáž s vlastními parkovacími místy. Další hodnotu této nemovitosti přidává vyhřívaný bazén o rozměrech 6 x 12 m, umístěný před budovou.
Celková plocha bytu: 87,40 m²
Byt S3A se skládá z:
vstupní chodby (10,70 m²)
obývacího pokoje (28,30 m²)
přikryté terasy (13,10 m²)
ložnice (8,00 m²)
ložnice (8,00 m²)
ložnice (10,60 m²)
koupelny (5,70 m²)
toalety (2,70 m²)
Velké skleněné plochy umožňují dostatek přirozeného světla během dne, čímž prostor působí prostorně a příjemně.
Byt byl postaven podle moderních standardů, s použitím kvalitních materiálů a povrchových úprav. Je vybaven podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla, což zajišťuje energetickou účinnost a příjemnou teplotu po celý rok. Klimatizace navíc zajišťuje maximální pohodlí.
K bytu náleží parkovací místo, což dále přispívá k funkčnosti a komfortu.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro bydlení, odpočinek nebo jako investice do turistického pronájmu, díky vynikající lokalitě v jedné z nejžádanějších částí Istrie.
Pro další informace kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.
LOVREčICA
397 350 € · 88 m²
4 515 €/m²
Podobnost 99 %
LOVREčICA
413 000 € · 82 m²
5 037 €/m²
Podobnost 96 %
LOVREčICA
438 300 € · 97 m²
4 519 €/m²
Podobnost 91 %
LOVREčICA
491 500 € · 98 m²
5 015 €/m²
Podobnost 90 %
LOVREčICA
334 350 € · 74 m²
4 518 €/m²
Podobnost 89 %
Umag
437 000 € · 87 m²
5 023 €/m²
Podobnost 82 %
Umag
397 350 € · 88 m²
4 515 €/m²
Podobnost 81 %
Umag
338 004 € · 93 m²
3 634 €/m²
Podobnost 80 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 437 000 € · Cena za m²: 5 023 €/m²
Obytná plocha: 87 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 750 m
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.
Počet obyvatel: 123
Zdroj: Wikipedia