In vendita · Umag · Istarska
Umag! Lovrečica – nuova costruzione in ottima posizione.
UMAG! Lovrečica – nuova costruzione in ottima posizione
In vendita un moderno appartamento in una costruzione di alta qualità situata nel tranquillo ed esclusivo quartiere di Lovrečica, vicino a Umag. L'immobile si trova in una posizione attraente che offre privacy, verde e un ambiente piacevole, pur essendo vicino al mare e a tutti i servizi importanti.
L'appartamento dista solo circa 1,5 km dal centro di Umag e poche centinaia di metri dalla costa, rendendolo ideale per la vita quotidiana, il relax o l'affitto turistico.
È situato al primo piano di un moderno edificio dal design contemporaneo. Il complesso è composto da un totale di 12 appartamenti e include un garage sotterraneo con posti auto privati. Un ulteriore valore a questa proprietà è dato dalla piscina riscaldata di dimensioni 6 x 12 m, situata di fronte all'edificio.
Superficie totale dell'appartamento: 87,40 m²
L'appartamento S3A è composto da:
- ingresso (10,70 m²)
- soggiorno (28,30 m²)
- terrazza coperta (13,10 m²)
- camera da letto (8,00 m²)
- camera da letto (8,00 m²)
- camera da letto (10,60 m²)
- bagno (5,70 m²)
- wc (2,70 m²)
Grandi superfici vetrate permettono un'abbondanza di luce naturale durante il giorno, rendendo lo spazio ampio e confortevole.
L'appartamento è stato costruito secondo standard moderni, utilizzando materiali e finiture di alta qualità. È dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, che garantisce efficienza energetica e una temperatura piacevole durante tutto l'anno. I condizionatori d'aria assicurano ulteriore comfort.
All'appartamento è assegnato un posto auto, il che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e al comfort.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per vivere, per una vacanza o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua eccellente posizione in uno dei luoghi più desiderabili della Istria.
Per ulteriori informazioni contattare:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.
LOVREčICA
397 350 € · 88 m²
4 515 €/m²
Somiglianza 99 %
LOVREčICA
413 000 € · 82 m²
5 037 €/m²
Somiglianza 96 %
LOVREčICA
438 300 € · 97 m²
4 519 €/m²
Somiglianza 91 %
LOVREčICA
491 500 € · 98 m²
5 015 €/m²
Somiglianza 90 %
LOVREčICA
334 350 € · 74 m²
4 518 €/m²
Somiglianza 89 %
Umag
437 000 € · 87 m²
5 023 €/m²
Somiglianza 82 %
Umag
397 350 € · 88 m²
4 515 €/m²
Somiglianza 81 %
Umag
338 004 € · 93 m²
3 634 €/m²
Somiglianza 80 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 437 000 € · Prezzo al m²: 5 023 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 750 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Lovrečica è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Umago, nella contea di Istria.
Popolazione: 123
Fonte: Wikipedia