Apartmán Lovrečica

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 88 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 397 350 € 4 515 €/m²

Popis nemovitosti

Byt
Novostavba na vynikající lokalitě Na prodej je moderní byt v kvalitní novostavbě umístěné v klidné a exkluzivní lokalitě Lovrečica, poblíž Umagu. Nemovitost se nachází na atraktivní lokalitě, která poskytuje soukromí, zeleň a příjemné prostředí, a zároveň blízkost moře a všech důležitých služeb. Byt je vzdálen přibližně 1,5 km od centra Umagu a několik stovek metrů od pobřeží, což z něj činí ideální místo pro každodenní život, odpočinek nebo turistický pronájem. Byt se nachází v přízemí budovy moderního designu. Komplex se skládá celkem z 12 bytů a zahrnuje podzemní garáž s vlastními parkovacími místy. Další hodnotu této nemovitosti přidává vyhřívaný bazén o rozměrech 6 x 12 m umístěný před budovou. Celková plocha bytu činí 88,30 m². Byt se skládá z: vstupní chodby – 6,75 m² obývacího pokoje – 27,85 m² přikryté terasy – 11,30 m² ložnice – 11,00 m² ložnice – 10,35 m² ložnice – 9,95 m² koupelny – 6,10 m² samostatného WC – 5,00 m² Velké skleněné plochy umožňují dostatek přirozeného světla během dne, čímž prostor působí ještě prostorněji a příjemněji. Byt byl postaven podle moderních standardů, s použitím kvalitních materiálů a povrchových úprav. Je vybaven podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla, což zajišťuje energetickou účinnost a příjemnou teplotu po celý rok. Každá místnost má klimatizaci pro maximální pohodlí. K bytu náleží garážové místo a sklad, což dále přispívá k funkčnosti a komfortu. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro bydlení, odpočinek nebo jako investice do turistického pronájmu, díky své vynikající lokalitě v jednom z nejžádanějších oblastí Istrie. Pro další informace kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 515 €/m²
Medián podobných nabídek 5 015 €/m²
Rozdíl proti mediánu -10,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 444 €/m²–6 123 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 704 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
397 350 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Lovrečica
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
88 m²
Pokoje
3
Ložnice
3
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Počet podlaží
3
Vzdálenost od moře
750 m
Vzdálenost od centra
1 500 m
Rok výstavby
2025
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
351408

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Parkovací místa
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 397 350 € · Cena za m²: 4 515 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 750 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Lovrečica, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje