In vendita · Umag · Istarska
Umag! Lovrečica – nuova costruzione in ottima posizione.
Nuova costruzione in ottima posizione
In vendita un moderno appartamento in una pregiata nuova costruzione situata nel tranquillo ed esclusivo quartiere di Lovrečica, nei pressi di Umago.
L'immobile si trova in una posizione attraente che offre privacy, verde e un ambiente piacevole, pur essendo vicino al mare e a tutti i servizi importanti. L'appartamento dista solo circa 1,5 km dal centro di Umago e poche centinaia di metri dalla costa, rendendolo ideale per la vita quotidiana, le vacanze o l'affitto turistico.
L'appartamento si trova al piano terra di un edificio dal design moderno. Il complesso è composto da un totale di 12 appartamenti e include un garage sotterraneo con posti auto privati. Un valore aggiunto a questa proprietà è rappresentato dalla piscina riscaldata di dimensioni 6 x 12 m situata davanti all'edificio.
La superficie totale dell'appartamento è di 88,30 m².
L'appartamento è composto da:
ingresso – 6,75 m²
soggiorno – 27,85 m²
terrazza coperta – 11,30 m²
camera da letto – 11,00 m²
camera da letto – 10,35 m²
camera da letto – 9,95 m²
bagno – 6,10 m²
WC separato – 5,00 m²
Grandi superfici vetrate permettono un'abbondante luce naturale durante il giorno, rendendo gli spazi ancora più ampi e confortevoli.
L'appartamento è stato costruito secondo standard moderni, utilizzando materiali e finiture di alta qualità. È dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, che garantisce efficienza energetica e una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il massimo comfort.
All'appartamento appartiene un posto auto e una cantina, che contribuiscono ulteriormente alla funzionalità e al comfort.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per abitare, per le vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua eccellente posizione in uno dei luoghi più desiderabili della Istria.
Per ulteriori informazioni contattare:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.
LOVREčICA
437 000 € · 87 m²
5 023 €/m²
Somiglianza 99 %
LOVREčICA
413 000 € · 82 m²
5 037 €/m²
Somiglianza 95 %
LOVREčICA
438 300 € · 97 m²
4 519 €/m²
Somiglianza 92 %
LOVREčICA
491 500 € · 98 m²
5 015 €/m²
Somiglianza 91 %
LOVREčICA
334 350 € · 74 m²
4 518 €/m²
Somiglianza 88 %
Umag
397 350 € · 88 m²
4 515 €/m²
Somiglianza 82 %
Umag
437 000 € · 87 m²
5 023 €/m²
Somiglianza 81 %
Umag
338 004 € · 93 m²
3 634 €/m²
Somiglianza 81 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 397 350 € · Prezzo al m²: 4 515 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 750 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Lovrečica è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Umago, nella contea di Istria.
Popolazione: 123
Fonte: Wikipedia