Apartmán Lovrečica

Popis nemovitosti

Apartmán ve 2. patře s výhledem na moře v blízkosti Umagu (E4)
Máme byt na 2.
patro, které se v současné době staví v malém činžovním domě s pouhými čtyřmi jednotkami.
Celková obytná plocha je 57.40 m2 a byt se skládá ze vstupní haly, plně vybavené koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelním koutem a světlého obývacího pokoje s východem na terasu.
K bytu patří také sklad 8 m2 v přízemí budovy a kryté parkovací místo.
Pro optimální teplotu po celý rok jsou klimatizační jednotky instalovány v každé místnosti, zatímco podlahové vytápění je instalováno v koupelně.
Byt je také vybaven elektrickými žaluziemi.
Tento výjimečný byt se nachází ve skvělé lokalitě jen 300 metrů od krásné pláže.
Novigrad je jen 8 km pryč a Umag je 5 km pryč.
Poreč je také snadno přístupný, jen 23 kilometrů.
Tato nemovitost poskytuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidný způsob života podél pláže nebo ty, kteří chtějí vydělat přes sezónní pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 860 €/m²

Medián podobných nabídek 5 029 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 630 €/m²–5 492 €/m² Porovnáno s 29 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LOVREčICA 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobnost 95 % LOVREčICA 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Podobnost 92 % LOVREčICA 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnost 92 % LOVREČICA 285 000 € · 60 m² 4 750 €/m² Podobnost 87 % LOVREčICA 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Podobnost 86 % LOVREČICA 308 000 € · 61 m² 5 049 €/m² Podobnost 86 % LOVREčICA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 85 % LOVREčICA 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 456 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

277 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

228405

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 277 000 € · Cena za m²: 4 860 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia