Mieszkanie Lovrečica

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 57 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 277 000 € 4 860 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie na 2 piętrze z widokiem na morze w okolicach Umagu (E4)
Mamy mieszkanie na 2. piętrze, które jest obecnie budowane w małym budynku mieszkalnym z tylko czterema jednostkami. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 57.40 m2, a mieszkanie składa się z przedpokoju, w pełni wyposażonej łazienki, dwóch sypialni, kuchni z jadalnią oraz jasnego salonu z wyjściem na taras. Mieszkanie obejmuje również komórkę o powierzchni 8 m2 na parterze budynku oraz zadaszone miejsce parkingowe. Dla optymalnej temperatury przez cały rok w każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzatory, a w łazience ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie jest także wyposażone w rolety elektryczne. To wyjątkowe mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, tylko 300 metrów od pięknej plaży. Novigrad oddalony jest o 8 km, a Umag o 5 km. Poreč jest również łatwo dostępny, tylko 23 kilometrów dalej. Nieruchomość stanowi idealną okazję dla osób poszukujących spokojnego stylu życia nad plażą lub chcących zarabiać na wynajmie sezonowym.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 860 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 562 €/m²

Różnica względem mediany +6,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 68.

Cena za m² jest wyższa niż w 68 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 465 €/m²–5 032 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobieństwo 95 %

Lovrečica 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobieństwo 92 %

Lovrečica 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Podobieństwo 92 %

Lovrečica 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Podobieństwo 86 %

Lovrečica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobieństwo 85 %

Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobieństwo 85 %

Lovrečica 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Podobieństwo 85 %

Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobieństwo 83 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 456 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 277 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Lovrečica
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 57 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Garaż: 1
ID ogłoszenia: 228405

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 277 000 € · Cena za m²: 4 860 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 57 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.