Apartmán Kaštanjer

Popis nemovitosti

Prostraný byt o rozloze 110 m² v Pule, blízko moře a s garáží!
V samem srcu Pule, le 600 metrov od centra in 1000 metrov od morja, se ponuja prostoren stan velikosti 110 m². Nahaja se v drugem nadstropju stavbe s tremi etažami, ta sodoben stan vključuje tri udobne spalnice, dva dnevna prostora in kuhinjo, kar je idealno za družinsko življenje. Leto izgradnje 2026 zagotavlja sodoben pristop k gradbenim standardom, medtem ko klimatska naprava zagotavlja prijetno vzdušje skozi vse leto. Z garažnim mestom ta stan predstavlja popolno kombinacijo udobja in praktičnosti, kar je idealno za življenje v čudovitem mestu Pula. Odlična lokacija, bližina Pula City Mall-a. Sprejemajo se rezervacije. Podjetje v sistemu DDV prodaja, zato je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 597 €/m²

Medián podobných nabídek 3 178 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 005 €/m²–3 607 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kaštanjer 364 500 € · 117 m² 3 115 €/m² Podobnost 94 % Kaštanjer 364 500 € · 117 m² 3 115 €/m² Podobnost 94 % Kaštanjer 393 902 € · 109 m² 3 614 €/m² Podobnost 92 % Kaštanjer 377 300 € · 122 m² 3 093 €/m² Podobnost 90 % Kaštanjer 320 280 € · 106 m² 3 022 €/m² Podobnost 89 % Štinjan 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 87 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnost 87 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 550 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

395 700 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

110 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Garáž

1

Patro

2

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

1 000 m

Vzdálenost od centra

600 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

372856

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 700 € · Cena za m²: 3 597 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia