Apartmán Kaštanjer

Popis nemovitosti

Nový bytový projekt na výborné lokalitě; Pula! S4, Z5
Prodáváme byt v novém obytném komplexu složeném ze 6 menších, moderních obytných budov. Byt S4, o rozloze 117,95 m² (čistá plocha 109,04 m²), se nachází ve 2. patře a zároveň posledním patře budovy č. 5. Byt se skládá z předsíně + šatny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 3 ložnic, 2 koupelen, kryté lodžie a 2 krytých balkonů. K bytu náleží sklep a parkovací místo, které se platí zvlášť. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 115 €/m²

Medián podobných nabídek 3 238 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 020 €/m²–4 304 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kaštanjer 364 500 € · 117 m² 3 115 €/m² Podobnost 100 % Kaštanjer 377 300 € · 122 m² 3 093 €/m² Podobnost 96 % Kaštanjer 395 700 € · 110 m² 3 597 €/m² Podobnost 94 % Kaštanjer 353 310 € · 117 m² 3 020 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 351 900 € · 117 m² 3 008 €/m² Podobnost 93 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnost 92 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnost 92 % Kaštanjer 377 300 € · 122 m² 3 093 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 585 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

364 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

117 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Patro

2

Počet podlaží

3

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

350744

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 364 500 € · Cena za m²: 3 115 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia